Penerapan Asas Itikad Baik dan Penyelesaian Wanprestasi Dalam Perjanjian Sewa Menyewa Lapak Usaha Di Lembaga Pendidikan Informal New Concept Cabang Cakung Jakarta Timur

MUHAMMAD THAREQ ARRAISY, Dr. R.A. Antari Innaka Turingsih S.H., M.Hum.

2021 | Skripsi | S1 HUKUM

Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis terkait penerapan asas itikad baik dalam perjanjian sewa menyewa lapak usaha di Lembaga Pendidikan Informal New Concept.Cabang Cakung Jakarta Timur. Asas itikad baik yang dianalisis disini berupa asas itikad subjektif maupun objektif. Penelitian ini juga ditujukan untuk menganalisis penyelesaian sengketa apabila terdapat wanprestasi yang dilakukan oleh para pihak dalam perjanjian sewa menyewa lapak usaha di Lembaga Pendidikan Informal New Concept Cabang Cakung Jakarta Timur. Metode penelitian yang penulis gunakan dalam Penulisan Hukum ini adalah normatif empiris. Penelitian ini dilakukan dengan studi kepustakaan terlebih dahulu dengan cara mencari literatur, dan teori hukum yang terkait dengan penelitian ini untuk memperoleh data sekunder. Setelahnya, penelitian dilakukan melalui penelitian lapangan melalui wawancara terhadap seluruh responden untuk memperoleh data primer. Berdasarkan penelitian diketahui bahwa para pihak tidak menjalankan asas itikad baik dalam perjanjian sewa menyewa lapak usaha tersebut. Pemilik lapak dalam hal ini tidak menjalankan itikad baik subjektif karena tidak secara jujur dan terbuka mengenai identitasnya dengan tidak menunjukan dokumen dari kepemilikan lapak usaha atau setidaknya menyertakan kartu nama dari pemilik lapak usaha. Penyewa lapak juga tidak melakukan itikad baik yang sifatnya objektif yakni dengan melakukan wanprestasi disepakati diawal seperti terlambat membayar dan mencuci peralatan memasaknya di toilet. Wanprestasi yang berupa keterlambatan pembayaran diselesaikan dengan musyawarah atau negosiasi.

The purposes of this research is to analyze the implementation of good faith in business space lease contract in New Concept Informal Educational Institution Cakung Jakarta Timur. The implementation of good faith that analyzed in this legal writing are in the form of subjective and objective. This legal writing also aims to analyze the dispute resolution when breach of contract conducted by all parties. Of business space lease contract in New Concept Informal Educational Institution East Jakarta Cakung. The research method tha used in this legal writing is normative empirical. This research is conducted by literature and doctrine study to obtain secondary data. After that, empirical research was held by interviews with all respondents to obtain primary data. This research shows that all parties did not implement the good faith properly in business space lease contract at New Concept Informal Educational Institution East Jakarta Cakung. In this case, the owner did not carry out subjective good faith by not explaining the business space ownership. The tenant did not carry out objective good faith by breach of contract several times.

Kata Kunci : Perjanjian sewa menyewa, asas itikad baik, wanprestasi. / lease contract, good faith principle, breach of contract