PENILAIAN RUMAH TINGGAL DI PERUMAHAN TIRTASANI KAVLING XXX PANGGUNGAN, TRIHANGGO, SLEMAN, DAERAH ISTIMEWA YOGYAKARTA

DEYA ADININGGAR, Dra. Wahyu Hidayati, M.Si.

2020 | Tugas Akhir | D3 EKONOMIKA TERAPAN

Penilaian tugas akhir ini menilai objek berupa rumah tinggal yang terletak di Perumahan Tirtasani Kavling xxx Panggungan, Trihanggo, Sleman, Daerah Istimewa Yogyakarta dengan tujuan penjaminan utang untuk memperoleh Nilai Pasar dan Indikasi Nilai Likuidasi. Alat analisis yang digunakan dalam penilaian ini adalah Pendekatan Pasar dengan metode perbandingan pasar dan Pendekatan Biaya dengan metode perbandingan langsung dan metode DRC (Depreciated Replacement Cost). Berdasarkan Pendekatan Pasar, Nilai Pasar yang diperoleh sebesar Rp1.920.389.000,- (Satu Milyar Sembilan Ratus Dua Puluh Juta Tiga Ratus Delapan Puluh Sembilan Ribu Rupiah). Pendekatan Biaya, nilai yang diperoleh Rp1.566.433.000,- (Satu Milyar Lima Ratus Enam Puluh Enam Juta Empat Ratus Tiga Puluh Tiga Ribu Rupiah). Setelah dilakukan rekonsiliasi diperoleh nilai sebesar Rp1.778.810.000,- (Satu Milyar Tujuh Ratus Tujuh Puluh Delapan Juta Delapan Ratus Sepuluh Ribu Rupiah). Indikasi Nilai Likuidasi untuk rumah tinggal dikenakan 70% dari nilainya yang menghasilkan Rp1.245.167.000,- (Satu Milyar Dua Ratus Empat Puluh Lima Juta Seratus Enam Puluh Tujuh Ribu Rupiah).

This final project assesses the object of house located in Tirtasani Housing Kavling xxx Panggungan, Trihanggo, Sleman, Daerah Istimewa Yogyakarta with the aim of this valuation is debt guarantee to obtain Market Value dan Indication of Liquidation Value. The analytical tool used in this valuation is Market Approach with market comparison methods and Cost Approach with direct comparison methods and Depreciated Replacement Cost (DRC) methods. Based on Market Approach, Market Value obtained Rp1.920.389.000,- (One Million Nine Hundred TwentyBillion Three Hundred Eighty Nine Thousand Rupiah), and from Cost Approach the value obtained Rp1.556.433.000,- (One Billion Five Hundred Fifty Six Million Four Hundred Thirty Three Thousand Rupiah). After reconciliation, the result of this valuation is Rp1.778.810.000,- (One Billion Seven Hundred Seventy Eight Million Eight Hundred Ten Thousand Rupiah). Liquidation Value Indications of this object is 70% of the value and the result is Rp1.245.167.000,- (One Billion Two Hundred Forty Five Million One Hundred Sixty Seven Thousand Rupiah)

Kata Kunci : Kata Kunci: Penilaian, Pendekatan, Rekonsiliasi, Likuidasi