Kajian Pengembangan Kawasan Sentra Primer Timur Sebagai Central Business District di Kota Jakarta

AYU SEKAR MAWARNI, Dr. Luthfi Muta'ali., S.Si., M.T.

2017 | Skripsi | S1 PEMBANGUNAN WILAYAH

Kawasan Sentra Primer Timur merupakan kawasan yang diperuntukan sebagai pusat kegiatan di Jakarta, yang terletak di Kelurahan Pulo Gebang, Penggilingan, dan Jatinegara. Pengembangan kawasan ini dikatakan sangat lambat dan masih diusahakan, salah satunya ialah penyusunan RDTR kawasan. Namun banyaknya peruntukan fungsi pada kawasan dan ketidakpaduan peran stakeholder membuat pengembangan kawasan menjadi tidak terarah. AHP (Analytical Hierarchy Process) dipilih karena mempertimbangkan semua aspek dan kriteria berdasarkan padangan stakeholder. Hasil dari penelitian ini adalah berdasarkan karakteristiknya, penggunaan lahan sebagian besar masih permukiman tidak teratur, sektor ekonomi masih dalam tahap informal, dan visual kawasan yang masih kurang baik. Berdasarkan hasil AHP menurut gabungan stakeholder serta mempertimbangkan berbagai aspek maka didapatkan urutan prioritas pengembangan yakni perdagangan dan jasa, perkantoran, pemerintahan, perumahan, dan industri dan pergudangan. Pada fungsi perdagangan dan jasa ialah penyelesaian permasalahan lahan, pada fungsi perkantoran ialah penyediaan fasilitas perkantoran, pada fungsi pemerintahan ialah peningkatan intensitas area fungsi pemerintahan, pada perumahan ialah pengembangan hunian vertikal, dan pada industri dan pergudangan ialah menciptakan industri non polutif.

Sentra Primer Timur Area is designated as the new center of activity in Jakarta City, located in three subdistricts which are Pulo Gebang, Penggilingan, dan Jatinegara. The development of this area is very slow but still progressing, one of it is forming regional designation in RDTR document. However, the multiplicity of functions and non-alignment of the stakeholder role make the development of this area becomes undirected. AHP (Analytical Hierarchy Process) is chosen considering all aspects and criterias based on stakeholder views. The results of this research are; Based on its characteristics the land still mostly use as settlement, the economic sector still in informal stage, transportation is not yet optimal, and infrastructure facilities are still at local scale. Based on AHP results and all stakholders views, on these three aspects, the priority order of development is trade and services, offices, government, housing, and industry and warehousing In the function of trade and services is the settlement of land problems, in the office function is the provision of office facilities, the function of government is the increase in the intensity of the area of government functions, the housing is the development of vertical dwelling, and in industry and warehousing is to build non-polutif industry.

Kata Kunci : AHP, Sentra Primer Timur, Center Activity, Urban Development, Priority Development