PENILAIAN RUMAH TINGGAL DI JALAN WORA-WARI NOMOR XX GONDOKUSUMAN DAERAH ISTIMEWA YOGYAKARTA

KEFIN LINDA P, Dra. Ike Yuli Andjani, M.Si

2016 | Tugas Akhir | D3 EKONOMIKA TERAPAN SV

Penilaian rumah tinggal milik Bapak Hikmat Kurnia yang berada di Jalan Wora-wari No.XX Kecamatan Gondokusuman, Kota Yogyakarta untuk tujuan jual beli. Alat analisis yang digunakan adalah Pendekatan Pasar dan Pendekatan Biaya. Pendekatan Biaya digunakan karena sangat sesuai dengan karakteristik objek penilaian dan tujuannya untuk kepentingan jual beli. Penilaian ini dilakukan untuk mengestimasi nilai pasar tanah dan bangunan agar pemilik dapat menetapkan harga penawaran yang dapat diterima dan menentukan harga jual beli sesuai pasar. Penilaian ini menghasilkan Nilai Pasar sebesar Rp1.252.394.000 yang terdiri dari Rp993.993.000 untuk penilaian tanah dengan menggunakan pendekatan pasar dan Rp258.401.000 untuk penilaian bangunan dengan pendekatan biaya.

Property appraisal result of a house belongs to Mr. Hikmat Kurnia located at Wora-wari street no. xx, Gondokusuman subdistrict, Yogyakarta City is for the purpose of buying and selling. The analysis tools used in this appraisal are cost approach and highest and best use. The Market Value from the property appraising that has been done is Rp1.252.394.000 which consists of Rp993.993.000 and Rp258.401.000 as building value.

Kata Kunci : Penilaian rumah tinggal, HBU, jual beli, pendekatan pasar, pendekatan biaya