PELAKSANAAN PERJANJIAN KREDIT PEMBELIAN UNIT APARTEMEN DI PT. BANK TABUNGAN NEGARA (PERSERO) TBK KANTOR CABANG YOGYAKARTA

MUHAMMAD ARDANG B W, Taufiq El Rahman, S.H., M.Hum

2018 | Tesis | MAGISTER KENOTARIATAN

Tujuan dari penelitian ini adalah: untuk mengetahui dan menganalisis jaminan yang digunakan oleh PT. Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk Kantor Cabang Yogyakarta terhadap perjanjian kredit pembelian unit apartemen yang Sertipikat Hak Milik atas Satuan Rumah Susun (SHMSRS) nya belum diterbitkan oleh Badan Pertanahan Nasional, serta untuk mengetahui dan menganalisis bentuk perlindungan hukum bagi PT. Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk Kantor Cabang Yogyakarta dalam hal terjadinya wanprestasi oleh nasabah dalam perjanjian kredit pembelian unit apartemen yang Sertipikat Hak Milik atas Satuan Rumah Susun (SHMSRS) nya belum diterbitkan oleh Badan Pertanahan Nasional. Sifat dari penelitian ini adalah deskriptif dan jenis penelitiannya adalah normatif empiris. Penelitian dengan jenis normatif empiris ini dibagi menjadi dua yaitu: penelitian kepustakaan untuk mendapatkan data sekunder serta penelitian lapangan untuk mendapatkan data primer. Data yang telah terkumpul selanjutnya dianalisis secara kualitatif. Subjek penelitian adalah responden dan narasumber dengan penentuan sampel (responden) secara purposive non- random sampling. Kesimpulan dari penelitian ini, yaitu: Bahwa jaminan yang digunakan dalam perjanjian kredit kepemilikan apartemen Uttara The Icon pada PT. Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk Kantor Cabang Yogyakarta adalah jaminan perusahaan (coorporate guarantee) yang dituangkan dalam bentuk perjanjian jaminan buy back guarantee. PT. Bank Tabungan Negara (Persero) Tbk Kantor Cabang Yogyakarta melakukan pembaharuan utang dengan cara alih debitur dalam menyelesaikan kredit bermasalah/ debitur wanprestasi terhadap unit apartemen yang Sertipikat Hak Milik atas Satuan Rumah Susun nya belum diterbitkan oleh Badan Pertanahan Nasional. Penyelesaian dengan cara pembaharuan utang merupakan upaya yang efektif serta dapat memperoleh harga yang tertinggi

The aim of this research is: knowing and analysis guarantee which Bank Tabungan Negara Listed Company Yogyakarta Branch Office used, towards loan agreement of apartment unit purchasing that The Strata Title Act not released yet by National Land Affairs Agency, and also for knowing and analysis law protection form for Bank Tabungan Negara Listed Company Yogyakarta Branch Office in case of wanpretatie/ breach of contract by client in loan agreement of apartment unit purchasing that The Strata Title Act not released yet by National Land Affairs Agency. The trait of this research is descriptive and the type of this research is normative empiric. This research with normative empiric type divided by two: literature research for obtain secondary data instead of field research to obtain primary data. The collected data analysed qualitatively afterwards. This research subject is respondents and informan with sample determination (respondents) on purposive non-random sampling. As for this research conclusion is: The guarantee which used in loan agreement ownership Uttara The Icon apartment on Bank Tabungan Negara Listed Company Yogyakarta Branch Office are coorporate guarantee that made on buy back guarantee agreement. Bank Tabungan Negara Listed Company Yogyakarta Branch Office make debt renewal with over creditor in resolve non performing loan on apartment unit that The Strata Title Act not released yet by National Land Affairs Agency. Resolve with debt renewal are the most effective way instead of obtain highest price.

Kata Kunci : jaminan, perjanjian kredit, apartemen