PERKEMBANGAN DAN KESESUAIAN LOKASI PERUMAHAN DENGAN RENCANA DETAIL TATA RUANG (RDTR) KECAMATAN DEPOK DAN GAMPING KABUPATEN SLEMAN

RIDHO AJI PURNOMO, Dr. Andri Kurniawan, M.Si

2016 | Skripsi | S1 PEMBANGUNAN WILAYAH

Keterbatasan lahan untuk membangun rumah dapat memunculkan potensi konflik terkait dengan pemilikan lahan (izin) dan pemanfaatannya (kesesuaian) apabila pengelolaan lahan tidak dilakukan dengan tepat. Oleh karena itu, penelitian ini bertujuan untuk a) mengetahui perkembangan sektor perumahan di Depok dan Gamping tahun 2009-2014, b) mengetahui pola persebaran perumahan di Depok dan Gamping, c) mengetahui kondisi perizinan perumahan yang ada di Depok dan Gamping, d) mengetahui tingkat kesesuaian lokasi perumahan dengan RDTR di Depok dan Gamping. Penelitian ini menggunakan metode kuantitatif, dengan menitikberatkan kepada pengolahan data sekunder dibantu dengan data primer. Pengambilan data dilakukan melalui instansi terkait berupa data sekunder yang kemudian diolah menggunakan software Microsoft Excel untuk mengetahaui trend perkembangan perumahan dan kondisi perizinannya, serta pengambilan data primer berupa titik lokasi perumahan menggunakan GPS yang kemudian diolah menggunakan software Arcgis 10.1 dan di overlay dengan Peta RDTR Depok & Gamping untuk mengetahui sebaran dan kesesuaiannya dengan RDTR. Hasil dari penelitian ini menunjukan bahwa perkembangan perumahan yang terjadi di Depok dan Gamping periode 2009-2014 lebih banyak terdapat di Gamping (40 perumahan) dibandingkan dengan Depok (35 perumahan). Pola persebaran perumahan yang terdapat di Depok dan Gamping adalah random/acak berasosiasi dengan jalan arteri, kolektor dan lokal. Terdapat sebagian perumahan yang belum berizin lengkap di Depok (54% berizin lengkap) dan Gamping (47% berizin lengkap). Terdapat ketidaksesuaian antara lokasi pembangunan perumahan di Kecamatan Depok (14,3% tidak sesuai) dan Kecamatan Gamping (5% tidak sesuai) dengan RDTR di masing-masing kecamatan.

The limitation of land for regency build up could potentially raise conflict that related to the ownership of land (license) and utilization (suitability) if the land was not managed in a right way. Therefore, the purpose of this research is a) to know the growth of housing sector in Depok and Gamping in year of 2009-2014, b) to know the housing distribution pattern in Depok and Gamping, c) to know the condition of housing permission that located in Depok and Gamping, d) to know the suitability level of the housing location with the RDTR in Depok and Gamping. This research was using quantitative method that pointing out the using of secondary data processing and being helped by primary data processing. The data taking was done through a related instance which came out as secondary data and then proceed by using Microsoft Excel software to get know the housing growth trend and the condition of its permission. The outcome of primary data is a housing location point. It was done by using GPS and then proceed by using Arcgis 10.1 software and then overlaid by RDTR Map of Depok and Gamping in order to know its spreading and suitability with the RDTR. The result of this research shows that the growth of housing in Depok and Gamping during year of 2009-2014 is that Gamping has the larger number of housing built up with 40 housings compared to Depok with 35 housings. The pattern of the housing distribution that located in Depok and Gamping is random that associated with artery, collectors and locals. There are several housings that have not got a complete permission yet. The data shows there are 54 % housings in Depok that have a complete permission while in Gamping, there are 47 % housings that already been fully permit. There is an unsuitability between Depok Sub district as a location of housing building (14,3% are not suitable) and Gamping Sub district (5% are not suitable) with the RDTR in each sub district.

Kata Kunci : Perkembangan, Persebaran, Perizinan, Kesesuaian, Perumahan, RDTR, Depok, Gamping.