PERAN NOTARIS DALAM PERLINDUNGAN HUKUM TERHADAP PENGEMBANGAN DAN KONSUMEN PROPERTI KREDIT KEPEMILIKAN RUMAH

MOCH FAHMI HIDAYAT, Rimawati, SH, M.Hum

2016 | Tugas Akhir | D3 HUKUM (PARA LEGAL)

Tujuan penelitian ini untuk mengetahui Peranan Notaris dalam Perlindungan Hukum terhap Pengembang Properti dan Konsumen Properti Kredit Pemilikan Rumah (KPR) serta untuk mengetahui proses peralihan kepemilikan rumah sebagai objek dari perusahaan pengembang kepada konsumen Kredit Kepemilikan Rumah (KPR). Penelitian ini menggunakan metode penelitian normatif empiris.Data primer artinya harus langsung turun ke lapangan.Data sekunder artinya memanfaatkan datadata kepustakaan.Data yang telah dikumpulkan dianalisis secara kualitatif.Hasil penelitian disajikan secara deskriptif. Berdasarkan hasil penelitian terdapat implementasi peran Notaris dalam perlindungan hukum adalah secara preventif, yaitu dengan membuat Akta Perjanjian Pengikatan Jual Beli (PPJB) antara developer dengan konsumen properti.Mengakomodasi dan memberikan klausula pengaman kedalam pembuatan akta tersebut sehingga dapat melindungi kepentingan para pihak. Proses pengalihan kepemilikan rumah sebagai objek perjanjian dari developer kepada konsumen melalui beberapa tahapan. Pembayaran pertama sebagai uang muka hingga penandatanganan Akta Jual Beli, tanggung jawab terhadap objek tanah dan bangunan di atasnya belum beralih.Rumah atas objek tersebut beralih pada saat dilakukan penandatanganan Berita Acara Serah Terima (BAST) oleh konsumen.

The research objective is to determine the role of the Notary in terhap Legal Protection Property Developers and Property Consumer Credit (KPR) and to investigate the transition of home ownership as an object of developer to the consumer Housing Loan (KPR). This study uses empirical normative research. Primary data means should directly go to the field. Secondary data means utilizing data library. The data has been collected and analyzed qualitatively. Results of the study are presented descriptively. Based on the results of the study are the implementation of a Notary's role in the protection of the law is preventive, namely by making a Deed of Sale and Purchase Agreement (SPA) between the developer with property consumers. Accommodate and provide a safety clause into the making of the deed so as to protect the interests of the parties. The process of transferring ownership of the house as the object of the agreement from the developer to the consumer through several stages. First as an advance payment until the signing of the Deed of Sale and Purchase, responsibility towards the object of land and buildings on it have not switched. The house on the object is switched at the time of the signing of Handover (BAST) by consumers.

Kata Kunci : Notaris, Perlindungan Hukum, Properti / Notary, Legal Protection, Property