VARIABEL-VARIABEL YANG MEMENGARUHI HARGA LAHAN DI DESA SINDUADI, MLATI, SLEMAN

LILIS SURYANI, Dr. Sudrajat, S.Si., M.P.

2015 | Skripsi | S1 GEOGRAFI DAN ILMU LINGKUNGAN

Desa Sinduadi yang terletak di sebelah utara Kota Yogyakarta memiliki banyak transaksi jual-beli lahan. Selain itu, harga lahan di Desa Sinduadi termasuk relatif tinggi dibanding daerah lain. Penelitian ini memiliki dua tujuan. Tujuan pertama untuk mengetahui harga lahan pasaran di Desa Sinduadi. Adapun tujuan kedua adalah mengidentifikasi variabel-variabel yang memengaruhi harga lahan tersebut. Teknik analisis yang digunakan adalah uji regresi linear berganda. Sampel diperolah dengan metode sensus dengan makelar berperan sebagai key person dalam membuat kerangka sampling. Variabel yang diuji berupa kedekatan lahan dengan fasilitas pendidikan, kesehatan tempat belanja, jarak ke jalan utama, banyak rute angkutan umum dan tipe pengerasan jalan. Uji regresi digunakan untuk mengetahui pengaruh variabel bebas terhadap variabel terikat (harga lahan). Adapun tabulasi silang digunakan untuk mendeskripsikan keterkaitan dan pola antar variabel. Harga lahan tertinggi terdapat di Dusun Pogung Kidul (Rp 7.000.000,00 per m2 ). Sedangkan harga lahan terendah terdapat di Dusun Gedongan (Rp 550.000,00 per m 2 ). Rata-rata harga lahan di Desa Sinduadi adalah Rp 2.236.111,11 per m. Transaksi jual beli lahan banyak terjadi di Dusun Pogung Kidul (10), Kutu Tegal (7) dan Kragilan (4).Berdasar uji statistik, semua variabel yang dimasukkan berpengaruh 61,30% terhadap harga lahan. Adapun variabel yang memengaruhi harga lahan di daerah penelitian pada taraf nyata 5% adalah jarak terhadap jalan utama terdekat.

There are many land transactions in Sinduadi village which is located on the north of Yogyakarta city. Besides that, the land prices are relatively quite high compared to other areas. This study has two objectives. The first objective is to determine the distribution of land prices in Sinduadi. The second objective is to identify the variables that affect the land prices. The analysis technique used is multiple linear regression test. Samples were identified with sensus method. Variables tested in the form of land proximity to education facility, health facility, shopping facility, proximity to the main road, and. Regression is used to determine the effect of independent variables on the dependent variable (land prices). The cross-tabulation is used to describe the relationship and patterns between variables. The highest land prices are in Pogung Kidul (Rp 7,000,000.00 per m2). While land prices are the lowest in the hamlet Gedongan (Rp 550,000.00 per m2). Many of the land transactions take place in Pogung Kidul (10), KutuTegal (7) and Kragilan (4). Based on statistical tests, all variables were entered affect 61,30 % of the land prices. The variable that affects the land prices in the area of research on the real level of 5% is the distance to nearest main road.

Kata Kunci : harga lahan, ruang, fasilitas umum, aksesibilitas