Analisis faktor-faktor yang memengaruhi harga rumah sederhana ditinjau dari aspek konsumen dan pengembang di Kabupaten Sleman

NURHAYATI, Prof.Dr. Soelistyo, MBA

2003 | Tesis | Magister Ekonomika Pembangunan

Penelitian ini bertujuan mengidentifikasi faktor-faktor yang berpengaruh terhadap harga rumah sederhana ditinjau dari aspek konsumen dan pengembang di Kabupaten Sleman. Teknik pengambilan sampel dalam penelitian ini berdasarkan metode cluster random sampling dengan menggunakan data proyek RE1 Yogyakarta 2001 -2002. Data yang digunakan dalam penelitian ini adalah data kerat lintang dengan 73 sampel yang ada di Kabupaten Sleman. Dalam penelitian ini digunakan model persamaan simultan. Analilsis model persamaan simultan yang digunakan adalah regresi linier berganda dengan metode two-stage least square (2SLS). Hasil penelitian ini menunjukkan bahwa faktor-faktor yang mempengaruhi harga rumah sederhana ditinjau dari aspek konsumen adalah harga tanah, jarak ke jalan umum dan jarak ke sekolah. Jarak ke pasar tidak berpengahh secara signifikan. faktor-faktor yang mempengaruhi harga rumah sederhana ditinjau dari aspek pengembang adalah harga tanah, biaya konstruksi dan luas bangunan. Luas tanah tidak berpengaruh secara signifikan.

This research aims to analyze the factors influence the price of the middle housing size considered from customer and developer aspect in Kabupaten Sleman. The sample taking technique in this research is based on the cluster random sampling methode by using the data of RE1 Yogyakarta project 2001-2002. The data used in this research are cross section data with 73 samples from Kabupaten Sleman. This research applied simultaneous aquation. The analysis applied in this study is multiple linear regression, which estimated by two stage leasr square The findings showed that the factors influence the price of the middle housing size considered from customer aspect are the land price, the distance to the main road and the distance to the school. The distance to the traditional market is not significan. the factors influence the price of the middle housing size considered from developer aspect are the land price, the construction cost and the land width. The building width is not significan. (2s LS)

Kata Kunci : Harga Rumah Sederhana,Aspek Konsumen dan Pengembang