Analisis kesepadanan penetapan NJOP bumi PBB :: Studi kasus di Daerah Kota Jakarta Selatan

PANGGABEAN, Jan Hider Osland, Drs. Pangestu Subagyo, MBA

2002 | Tesis | Magister Ekonomika Pembangunan

Assessment ratio merupakan studi yang penting dalam penetapan PBB. Hasil studi ini dapat dipergunakan sebagai bahan kajian perlu tidaknya diadakan penilaian ulang terhadap penetapan NJOP yang sudah dilaksanakan oleh Kantor Pelayanan PBB. Tujuan penelitian ini adalah untuk rnengetahui tingkat assessment ratio, perbedaan tingkat assessment ratio antar wilayah dan kelornpok properti. Penelitian ini menggunakan data kerat lintang berupa NJOP bumi iahun 2002 yang ditetapkan oleh Kantor Pelayanan PBB JFkarta Selatan dan data nilai pasar tanah yang diambil dari transaksi jual beli yang terjadi antara bulan Januari 2001 sampai dengan Desember 2001. Wilayah penelitian meliputi ?O kecamatan dan 65 kslurahan di Daerah Kota Jakarta Selatan, dengan jumlah sampel sebanyak 100, dan menggunakan teknrk pengambilan sampel bertujuan, masing-masing kecamatan diambil 10 sampel, alat analisis yang digunakan adaiah t-test untuk uji tingkat assessment, Kruskal-Wallis test untuk uji perbedaan tingkat assessment ratio antara wilayah kecamatan dan analisis regresi untuk melihat regresivitaslprogresivitas. Hasil penelitian menunjukkan bahwa tingkat assessment ratio di Daerah Kota Jakarta Selatan sudah berada pada tingkat yang cukup baik, yaitu sebesar 91,94 % dari nilai pasamya. Hasil uji perbedaan tingkat assessment ratio menunjukkan tidak ada perbedaan tingkat assessment ratio antara tanah di seluruh kecamatan yang ada di Daerah Kota Jakarta Selatan. Penelitian ini juga menunjukkan tidak ada regresivitas maupun progresivitas dalam penetapan NJOP bumi di Daerah Kota Jakarta Selatan

Available in Fulltext

Kata Kunci : Nilai Jual Obyek Pajak (NJOP),PBB