Faktor-faktor yang mempengaruhi nilai jual tanah :: Studi kasus di Propinsi DKI Jakarta

PAKPAHAN, Werry Tanjung, Drs. Pangestu Subagyo, MBA

2002 | Tesis | Magister Ekonomika Pembangunan

Penelitian ini bertujuan untuk mengkaji faktor-faktor yang mempengaruhi nilai jual rumah di Jakarta. Variabel bebas yang digunakan adalah luas tanah, luas bangunan, daya listrik terpasang dan jarak ke supermarket. Variabel terikat yang dipakai adalah nilai jual rumah. Data yang digunakan adalah data kerat lintang. Metode analisis yang digunakan dalam penelitian ini adalah analisis regresi berganda. Kemudian analisis data diuji dengan uji ekonomi, statistik dan ekonometri. Hasil analisis menunjukkan bahwa model terbaik yang diperoleh dari analisis regresi ini adalah model Lin-Lin.. Model itu memperlihatkan bahwa variabel bebas dapat mempengaruhi variabel terikat secara signifikan dengan tingkat estimasi (R2) sebesar 81,07%.

This research aims to analize the factors influence the sale value of house in Jakarta. The independent variables are square meter of land, square meter of building, eleCtric capacity, distance from supermarket. Dependent variable is sale value of house. This research used cross section data. The analysis method used in this research is multiple linear regression estimated using ordinary least squares. Then, the results of the regression are tested using economic, statistical and econometric criteria. The results of research indicate that the best model of multiple regression araysis is Lin-L!n model. The model prooves that independent variables significantly influencing dependent variable with the estimation level (R2) around 81,07%.

Kata Kunci : Nilai Jual Tanah, Propinsi DKI Jakarta