Pengaruh fisik dan lokasi terhadap nilai tanah di sekitar kawasan wisata pantai :: Studi kasus Kabupaten Badung

SUKADA, I Wayan, Dr. Budiono Sri Handoko, MA

2002 | Tesis | Magister Ekonomika Pembangunan

Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis pengaruh fisik dan lokasi terhadap nilai tanah. Faktor fisik dan lokasi yang diduga berpengaruh terhadap nilai tanah adalah has tanah, jarak ke CBD, jarak ke pantai dan kelas jalan.. Data penelitian inj terutama adalah data kerat iintang tahun 2001. Data tersebut dikumpulkan berdasarkan metode sampel bertujuan di wilayah Kecamatan Kuta dan Kecamatan Kuta Selatan, Kabupaten Badung. Jumlah data sampel sebanyak 33 data yang semuanya data sekunder, yang dikumpulkan terutama dari Kantor Pelayanan PBB Badung. Analisis data dilakukan dengan metode regresi linier berganda dengan OIS yang di jalmkan dengan ;3rcqram Eviews versi 3.0 iintuk manqetahui pengaruh faktor-faktor tersebut di atas dan menentukan bentuk model estimasi yang sesuai. Bentuk fungsi model terbaik adalah log-lin (semi log). Hasil penelitian menunjukkan bahwa luas tanah, jarak ke pusat wisata, jarak ke pantai dan kelas jalan berpengaruh signifikan terhadap nilai tanah, dengan daya jelas sebesar 88,33%.

?he objective of this research is tc, analyze the influence of physic and locations toward land value. The physic and location factors that influence Imd w!ue are the land area, distance from CED, proximity to the beach, and road classifications. This research uses cross section data in 2001. The data was collected with purposive sampling on Kecamatan Kuta and Kecamatan Kuta Selatan, Kabupaten Badung. All data sample using are 33 data, the all secondary data was collected fmm Kanfor Pelayanan PBB Badring. Method used to analysis data is multiple regression analysis with ordinary least squere (OLS) method, and running with €Views program 3’rd version to knorfi~th e influence of the factors above and determine the best estimator model. The best model IS sem log. Through tnrs a:?arysrs can be known that are land area, distance to CBD, proximity to the beach, and the road classifications have significant influences toward land value with explanation power is 88,33 %.

Kata Kunci : Nilai Tanah, Fisik dan Lokasi, Kawasan Wisata