Analisis faktor-faktor yang mempengaruhi konsumen dalam memilih perumahan :: Studi kasus di Daerah Istimewa Yogyakarta

SAFAR, Muhammad, Prof.Dr. Soelistyo, MBA

2002 | Tesis | Magister Ekonomika Pembangunan

Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui atau menganalisis faktorfaktor yang mempengaruhi konsumen dalam memilih perumahan di Daerah lstimewa Yogyakarta. Faklor yang dianalisis adalah harga rumah, jarak lokasi perumahan terhadap perguruan tinggi, jumlah kamar, reputasi pengembang, fasilitas penunjang, dan kualitas bangunan. Data yang digunakan dalarn penelitian ini adalah data kerat lintang sebelum masa krisis ekonomi JuL 1997. Data tersebut merupakan data primer yang diperoleh melalui kuesioner yang disebar langsung oleh peneliti kepada 100 responden sebagai sampel dari sekitar 43 lokasi perumahan di DIY. Adapun pengambilan sampel dilakukan dengan metode stratified random sampling. Model yang digunlkan adalah model logit yang dinyatakan dalam suatu bentuk probabilita. Adapun metode analisis yang digunakan adalah logistic regression analysis atau analisis regresi berganda binary. Hasil penelitian menunjuk'tan bahwa, harga rumah, jarak lokasi perumahan terhadap perguruan tinggi, reputasi pengembang, fasilitas penunjang, dan kualitas bangunan mempunyai pengaruh terhadap konsumen dalam memilih perumahan atau berpengaruh terhadap kepuasan konsumen di Daerah lstimewa Yogyakarta. Adapun jumlah kamar, tidak dapat dibuktikan sebagai variabel yang berpengaruh.

The purpose of this research is to analyze factors influencing DIY's consumers in housing preference. The factors are house price, distance between housing location to university, room quantity, developer reputation, supporting facilities, and building quality. The data used in this research are cross section data before economic crisis, on July, 1997 The data are obtained through questionnaire which is distributed by researcher to 100 respondents (samples) from 43 housing location in DIY. Sample is chosen by stratified random sampling method. The model used is logistic regression model which is explained in probability functions. The analysis method used is logistic regression analysis or binary multiple regression analysis. The result showed that house price, distance to university, reputation developer, supporting facilities, and building quality have influence consumer's housing preference or consumer's satisfaction, while, room quantity factor have not influenced consumer's housing preference or consumer's satisfaction.

Kata Kunci : Properti,Pemilihan Konsumen