Analisis nilai jual ojek pajak tanah lapangan golf di pulau Jawa

APRIJADI, Erpan, Drs. Akhmad Makhfatih, MA

2002 | Tesis | Magister Ekonomika Pembangunan

Penilaian lapangan golf mempunyai banyak kendala terutama metode penilaiannya. Tesis ini bertujuan 1) menganalisis Nilai Jual Objek Pajak (NJOP) tanah lapangan golf untuk mengidentifikasi variabel-variabel bebas yang signrfikan yaitu luas tanah untuk bermain, luas tanah untuk jalan, luas tanah yang belum/tidak aembangkan, perancang, klas dan lokasi, dalam mempengaruhi variabel terikatnya (NJOP); 2) menentukan model yang tepat untuk menilai lapangan golf. Penelitian ini menggunakan data silang tempat dengan jenis data sekunder melalui teknik pengambilan sampel bertujuan (purposive sampling) meliputi NJOP tanah lapangan golf, luas tanah untuk bermain, luas tanah untuk jalan, luas tanah yang belum/tidak dikembangkan, perancang, klas dan lokasi, data sebanyak 46 data di beberapa kota di Pulau Jawa. Data NJOP lapangan golf diambil dari Kantor Pusat Direktorat Pajak Bumi dan Bangunan Jakarta. Metode analisis yang digunakan dalam penelitian ini adalah analisis regresi berganda dengan kuadrat terkecil biasa (0s)H. asil analisis regresi kemudian diuji dengan kriteria ekonomik, statistik dan ekonometrik. Hasil empirik mentlrjukkan : 1) variabel bebasnya berpengaruh secara nyata terhadap NJOP dengan koefisien determinasi sebesar 90,96 persen, berarti kekuatan hubungan antara variabel terikat dengan variabel bebas secara serempak; 2) luas tanah untuk bermain berpengaruh secara nyata dan positif terhadap NJOP tanah lapangan golf; 3) luas tanah untuk jalan berpengaruh secara nyata dan negatif terhadap NJOP tanah lapangan golf; 4) luas tanah yang belum/ tidak dikembanglcanberpengaruh secara nyata dan negatif terhadap NJOP tanah lapangan golf; 5) perancang (designer) berpengaruh secara nyata terhadap NJOP tanah lapangan golf; 6) klas berpengaruh secara nyata terhadap NJOP tanah lapangan golf; 7) lokasi berpengaruh secara nyata terhadap NJOP tanah lapangan golf. Model regresi 1010s uji asumsi klasik

Valuation of golf course had some problems especially is the valuation method. This thesis aims to : 1) analyze assessed value (Nilai Jual Objek Pajak) for land of golf course to identification sigruficant independent variables, which are area for playing, area for road, undeveloped area, designer, class of golf course and location of golf come influenze dependent variable (NJOP); 2) construct the best model for valuation purpose. This research uses cross section data, which is secondary data collected through purposive sampling, namely the NJOP for land of golf course, area for playing, area for road, undeveloped area, designer, class and location. There are 46 data from some towns in Java Island. The assessed value of golf course is collected from the office of Directorate of Land and Building Tax, Jakarta. The'analysis method used in this research is multiple linier regression with Ordinary Least Square (OLS). The results of regression analysis are then tested with economic (theoretical), statistical and econometric criteria. The empirical results indicate that : 1) The independent variables have sigmficant effect to dependent variable with coefficient of determination is 90.96 percent, means strength of relationship between the dependent variable and all the independent variables combined; 2) area for playing has positive sigruficant impacts on NJOP for land of golf course; 3) area for road has negative significant impacts on NJOP for land of golf course; 4) undeveloped area has negative significant impacts on NJOP for land of golf course; 5) designer has significant effect to NJOP for land of golf course; 6) class of golf course has si@cant effect to NJOP for land of golf course; 7) location of golf course has significant effect to NJOP for land of golf course. The regression model is not problem with classical assumption test.

Kata Kunci : Nilai Jual Objek Pajak,Lapangan Golf,Pulau Jawa