Evaluasi penetapan tarip retribusi sewa lokal pasar :: Studi kasus di Pasar Bang Mego Curup Kabupaten Rejang Lebong Propinsi Bengkulu

VALENTINA, Andri, Dr. Catur Sugiyanto, MA

2002 | Tesis | Magister Ekonomika Pembangunan

Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui apakah tarip retribusi sewa lokal pasar Pasar Bang Mego Curup yang ditetapkan oleh Pemerintah Daerah Kabupaten Rejang Lebong telah memperhitungkan komponen biaya pengadaan dan pemeliharaan fasilitas pasar sesuai dengan Kepmendagri Nomor 147 Tahun 1998 tentang Komponen Penetapan Tarip Retribusi. Selanjutnya penelitian ini juga digunakan untuk melihat faktor-faktor ang perlu dipertimbangkan dalam menetapkan tarip retribusi sewa lokal pasv Pasar Bang Mego Curup. Data yang digunakan meliputi data penerimaan dan data pengeluaran Pasar Bang Mego Curup 198511986 sld 2000. Pertcmbtihan m-terimean dar? pengeluaran dirata-ratakan untuk mengestimasikan penerimaan dan pengeluaran 2001 sld 201 4. Metode analisis dalam penetapan tarip retribusi sewa lokal pasar menggunakan Metode Hubbart Formula. Dari berbagai alternatif tarip retribusi sewa lokal pasar yang diperoleh, dibandingkan satu sama lain untuk melihat tingkat pengembalian investasi dengan menggunakan kriteria Net Present Value, Internal Rate of Return dan Benefit Cost Ratio. Hasil penelitian ini menunjukkan bahwa tarip retribusi sewa lokal pasar Pasar Bang Mego Curup yang berlaku berdasarkan Peraturan Daerah Nomor 5 Tahun 1995 belum memperhitungkan biaya pengadaan dan pemeliharaan fasilitas pasar. Selain itu juga tingkat pengembalian investasi menunjukkan nilai NPV negatif (NPWO), IRR memiliki nilai sebesar 6,48% (IRRCI) dan BCR memiliki nilai sebesar 0,69 (BCRcI). Dengan demikian, jika menggunakan tarip retri busi sewa lokal pasar berdasarkan Peraturan Daerah Nomor 5 Tahun 1995 dan mempertimbangkan ketiga kriteria di atas Pasar Bang Mego Curup tidak Isyak dibangun. Untuk meningkatkan fungsi pelayanan, mengurangi ketidakpastian di masa datang serta mempertim bang kan ting kat pengem balian investasi, ma ka faktor-faktor yang perlu dipertimbanykan dalam penetapan tarip retribusi sewa lokal Pasar Bang Mego Curup adalah: (1) jumlah pengeluar-an; meliputi biaya investasi, penyusutan, biaya operasional, biaya perneliharaan, biaya administrasi, upah pungut, biaya asuransi dan tingkat bunga bank; (2) jumlah penerimaan; meliputi retribusi kebersihan, Pajak Bumi Bangunan, pajak reklame; (3) luas lantai pasar yang digunakan untuk lokal.

This research aims to know, is the retribution rate of market local rent of Bang Mego Curup Market that was determined by Government of Rejang Lebong District had calculated component of the local market development and maintenance of the facility and to fit in with the Kepmendagri No. 147, 1998 about Component of Retribution Rate Decision. Furthermore, this resewch also used to know the factors that should be considered in determining the rate of market local rent of Bang Mego Curup Market. Data which is used in this research is income and expenditure data from Bang Mego Curup Market in 1985/1986 to 2002 period. The growth of income and expenditure Is avzraged to estimate the income ana expenditure of 2001 to 2014 period. Analysis method in determining the rate of market local rent by using Hubbart Formula Method. From some alternating rates of market local rent that are obtained, comparing with each other to know investment return'rate by using criteria such as Net Present Value, Internal Rate of Return and Benefit Cost Ratio. Result of this research points that the retribution rate of market local rent of Bang Mego Curup Market that used base on Local Rule No. 5, 1995 has not counted of the development and the facility maintenance. And also the investment return rate points the negative NPV value (NPVcO), IRR has its value count of 6,48% (IRRci) and BCR has its value count of 0,69 (BCRCI). Therefore, if using the retribution rate of market local rent base on Regional Rule No. 5, 1995 and consideration the three criteria above, the Bang Mego Curup Market does not feasible to establish. For increasing its function service, minimizing the confusing of the future and consideration the investment return rate, then the factors that have to be considered in determining of the retribution rate of market local rent of Bang Mego Curup Market are: (I) number of expenditure involves investment cost, reduction, operation cost, maintaining cost, administration cost, collection reward, insurance cost and interest rate; (2) number of income involve cleaning service retribution, advertising tax and Property Tax; (3) the floor market area which is used for the local market

Kata Kunci : Retribusi Pasar,Tarif Sewa Lokal,Evaluasi