EVALUASI INVESTASI PT XYZ PADA PEMBELIAN GEDUNG UNTUK SEWA PERKANTORAN DI JAKARTA

RATCANO RESA SANTOSO, Dr. Erni Ekawati, MBA., MSA.

2014 | Tesis | S2 Manajemen

Tujuan dari penelitian ini adalah untuk mengevaluasi apakah investasi PT XYZ pada pembelian gedung tersebut layak untuk dilakukan dalam kondisi – kondisi tertentu. Penelitian ini menggunakan analisis skenario dan analisis sensitivitas yang mempengaruhi nilai net present value pada investasi tersebut. Hasil menunjukkan bahwa Weighted Average Cost of Capital dari investasi tersebut adalah sebesar 13,71%. Berdasarkan analisis skenario investasi tersebut tetap mendapatkan NPV positif pada kondisi konservatif, normal, dan optimis. Oleh karena itu keputusan investasi tersebut dapat di nilai handal. Berdasarkan analisis sensitivitas investasi tersebut mulai memiliki hasil NPV negatif pada tingkat WACC 25,43% dan lebih sehingga dapat ditentukan bahwa IRR pada investasi tersebut adalah sebesar 25,43%.

The purpose of this study is to evaluate feasibility of the investment in some circumstance. This study is using scenario analysis and sensitivity analysis which affect its net present value of the investment. The result of the calculation show that the Weighted Average Cost of Capital of the investment is 13,14%. Based on scenario analysis, the Investment still generate positif NPV in conservative, normal, and optimistic circumstance. Thus, the investment is reliable. Based on sensitivity , the investment generate a negatif NPV at WACC level 25,43% and above, thus the IRR of the investment is 25, 43.

Kata Kunci : weighted average cost of capital, NPV, IRR, Discounted Payback Period, Hamada Equation, Scenario Analysis, Sensitivity Analysis