ANALISIS FAKTOR-FAKTOR YANG MEMPENGARUHI PENGELOLAAN ASET TETAP (TANAH DAN BANGUNAN): Studi Pada Pemerintah Daerah Kota Jayapura

ELSYE BEATRIK BLES, I Wayan Nuka Lantara, Ph.D.

2015 | Tesis | S2 Ekonomika Pembangunan

Manajemen aset daerah merupakan salah satu faktor penentu kinerja usaha yang baik, sehingga sangat dibutuhkan adanya pengelolaan dalam penilaian aset daerah, yaitu inventarisasi, legal audit dan penilaian dilaksanakan dengan baik dan akurat. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis faktor-faktor yang mempengaruhi manajemen aset, khususnya penelolaan aset tetap (tanah dan bangunan) pada Pemerintah kota Jayapura. Dengan menggunakan metoda purposive sampling dengan jumlah sampel banyak 52 responden.Variabelvariabel yang digunakan adalah inventarisasi aset, legal audit aset, penilaiana aset serta pengawasan dan pengendalian. Berdasarkan hasil analisis dengan menggunakan alat uji regresi berganda menunjukan bahwa secara individual inventarisasi aset terbukti berpengaruh positif dan signifikan terhadap optimalisas aset tetap (tanah dan bangunan), secara individual legal audit aset terbukti berpengaruh positif namun tidak signifikan terhadap pengelolaan aset tetap (tanah dan bangunan), secara individual penilaian aset berpengaruh positif dan signifikan terhadap pengelolaan aset tetap (tanah dan bangunan), secara individual pengawasan dan pengendalian aset terbukti berpengaruh positif dan signifikan terhadap pengelolaan aset tetap (tanah dan bangunan). Hasil analisis secara bersama-sama/serentak menunjukan bahwa ke empat variabel yaitu inventarisasi aset, legal audit aset, penilaian aset serta pengawasan dan pengendalian aset terbukti berpengaruh signifikan/positif terhadap pengelolaan asset tetap (tanah dan bangunan) hal ini dibuktikan dengan nilai F-hitung > F-tabel atau nilai probabilitas F-hitung < dari α = 5% (0,05). Kata kunci: inventarisasi aset, legal audit aset, penilaian aset, pengawasan dan pengendalian aset, pengelolaan aset tetap (tanah dan bangunan)

The management of local assets was one of the decision factors of good business performance, so that it was fairly necessary to have management in local asset assessment, that were an inventory, legal audit and assessment which was done well and accurately. This research was aimed at analyzing factors which influenced the assets management, especially the management of fixed assets (land and building) in municipality of Jayapura. By using purposive sampling method with sample of 52 respondents, the variables which were used were assets inventory, asset legal audit, assets assessment and monitoring and control. Based on the analysis results using double regression instrument, it showed that individually, the asset management had positive and significant influence toward the fixed asset management (land and building), individually, the asset assessment had positive and significant influence toward the fixed asset management (land and building), individually, the asset monitoring and control had positive and significant influence toward the fixed asset management (land and building). The analysis results showed that the four variables, which were assets inventory, asset legal audit, asset assessment and monitoring and control had had positive and significant influence toward the fixed asset management (land and building). This case could be proven that the value of F-counting > Ftable or the value of F-counting probability < from α = 5% (0,05). Keywords: asset inventory, asset legal audit, asset assessment, asset monitoring and control, fixed asset management (land and building).

Kata Kunci : inventarisasi aset, legal audit aset, penilaian aset, pengawasan dan pengendalian aset, pengelolaan aset tetap (tanah dan bangunan); asset inventory, asset legal audit, asset assessment, asset monitoring and control, fixed asset management