VALUASI NILAI WAJAR SAHAM PT. PEMBANGUNAN PERUMAHAN (PERSERO) TBK, TERKAIT RENCANA PEMBENTUKAN HOLDING BUMN KEKARYAAN

MISDI SUMARSONO, Mamduh M. Hanafi, M.B.A., Ph.D.

2014 | Tesis | S2 Ekonomika Pembangunan

Penelitian ini bertujuan untuk mengestimasi nilai wajar saham PT. Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk. Terkait rencana pembentukan holding BUMN karya. Metoda yang digunakan dalam penelitian ini adalah metoda Discounted Cash Flow dengan free cash flow to firm dan metoda Guideline Publicly Traded Company. Data yang digunakan dalam penelitian ini adalah laporan keuangan dari PT. Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk. dari tahun 2008 sampai 2012. Data lain yang digunakan adalah data perusahaan pembanding dan data perkembangan perusahaan konstruksi di Indonesia. Hasil estimasi nilai wajar saham PT. Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk. Per 30 Juni 2013 dengan pendekatan pendapatan adalah sebesar Rp5.039.839.761.000,- dan menggunakan pendekatan pasar adalah sebesar Rp5.252.828.336.000,-. Rekonsiliasi dari kedua pendekatan menghasilkan nilai wajar saham sebesar Rp5.125.035.191.000,- atau sebesar Rp1.058,- per lembar.

This research aim to estimate the fair value of the equity in PT. Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk. It is about created holding�s plan. The method used in this assestment are the Discounted Cash Flow method with free cash flow to firm and Guideline Publicly Traded Company. The data used in this study is the financial statements and annual report of PT. Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk. from 2008 to 2012. Others data also used are comparison company�s data and growth constrcution company in Indonesia�s data. The results of the estimated fair value of PT. Pembangunan Perumahan (Persero) Tbk. June 30, 2013 using the income approach of Rp5.039.839.761.000,- and using the market approach of Rp5.252.828.336.000,-. A reconciliation of the two approachs give the fair value of equity of Rp5.125.035.191.000,- or Rp1.058,- per share.

Kata Kunci : nilai wajar saham, penilaian saham, holding, discounted cash flow, free cash flow to firm, Guideline Publicly Traded Company