TINJAUAN YURIDIS COVERNOTE HAK TANGGUNGAN YANG DIBUAT OLEH NOTARIS/PPAT DI KABUPATEN BANJAR PROVINSI KALIMANTAN SELATAN

HERRY, Ninik Darmini, S.H., M. Hum.

2014 | Tesis | S2 Kenotariatan

Tujuan penelitian ini adalah untuk mengetahui sah tidaknya covernote yang dikeluarkan oleh Notaris/PPAT, untuk mengetahui kendala-kendala yang dihadapi bank dalam penyelesaian pemasangan Hak Tanggungan yang oleh Notaris/PPAT telah dikeluarkan covernote-nya, untuk mengetahui langkahlangkah yang ditempuh oleh Bank manakala denitur wanprestasi sementara Hak Tanggungan belum terpasang. Penelitian ini adalah penelitian yuridis/hukum empiris. Dalam penelitian ini pengumpulan data dilakukan, baik melalui studi pustaka dan studi lapangan. Penelitian kepustakaan untuk memperoleh data penunjang yaitu data sekunder dan penelitian lapangan untuk memperoleh data utama yaitu data primer. Penelitian kepustakaan ini dilakukan melalui studi dokumen dan kepustakaan, sedangkan penelitian lapangan dilakukan melalui wawancara yang dilakukan dengan teknik wawancara semi-structured. Data yang diperoleh dianalisis secara kualitatif. Berdasarkan hasil penelitian dapat disimpulkan bahwa Pertama, Covernote yang dikeluarkan oleh Notaris/PPAT itu sah dan mengikat Notaris/PPAT pembuatnya. Kedua, secara garis besar kendala yang dihadapi oleh bank terkait pemasangan Hak Tanggungan berada pada sistem administrasi di Kantor Pertanahan Kabupaten Banjar. Ketiga, Langkah yang ditempuh bank manakala debitur wanprestasi sementara jaminan belum terpasang adalah menunggu, mengejar, serta menawarkan bantuan tenaga kepada Notaris/PPAT dalam penyelesaian pemasangan Hak Tanggungan. Kata Kunci : Covernote, Hak Tanggungan, Notaris/PPAT

The research aims at determining the validity the covernote issued by Notary/ Land Deed Officer for two purposes. The first purpose is to find out some obstacles that bank faces in finishing the settlement of Hak Tanggungan (Mortage Right) whose covernote is issued by the Notary/ Land Deed Officer, and the second purpose is to explain steps that Bank will undergo when debtor is default while Mortgage has not been installed. This research is a juridical/empirical research. In this research, data are collected by performing literary and field research. Literary review is performed to obtain supporting data in the form of secondary data while field research is performed to obtain primary data. Literary research is conducted through document study and literary reviews; meanwhile, field research is performed by semi-structured interview. Data obtained is qualitatively analyzed. Based on the results of this research, there are some concluding remarks. First, Covernote issued by Notary / Land Deed Officeris valid and binds Notary / Land Deed Officer. Second, the general obstacles that banks face related to the installation of Mortgage right is on the administrative system in the Agrarian Office of Banjar. Third, the step taken by the bank when the debtor is defaults when bail has not been installed is to wait, to chase, and to offer help to the Notary / Land Deed Officer in the completion of the installation of Mortgage right. Key Words: Covernote, Mortage Right, Notary/Land Deed Officer

Kata Kunci : Covernote, Hak Tanggungan, Notaris/PPAT;