Penilaian Pabrik Kayu PT. Sinar Puspita Abadi Dengan Metode Penilaian Properti

BAGUS TIRTA FANANY, Ir. Syaukat Ali, M.Si.

2014 | Tugas Akhir | D3 TEKNIK SIPIL

Penilaian adalah suatu proses yang dilakukan seseorang Penilai (appraiser) dalam memberikan suatu estimasi dan pendapat (opini) tentang nilai ekonomis suatu aset baik berwujud maupun tidak berwujud berdasarkan analisis terhadap fakta-fakta yang objektif dan relevan dengan menggunakan metode penilaian tertentu serta mengacu pada prinsip-prinsip penilaian yang berlaku. Penilaian adalah ilmu praktis yang bersifat multi disiplin, karena berkaitan dengan bidang ilmu lainnya, beberapa bidang yang sangat berperan dalam menunjang bidang penilaian adalah ilmu ekonomi, ilmu teknik dan ilmu hukum. Dalam penilaian aset pabrik kayu PT. Sinar Puspita Abadi menggunakan pendekatan biaya (Cost Approach) yaitu penilaian aset dengan memperkirakan biaya bangunan baru kemudian dikurangi biaya penyusutannya dan ditambah dengan nilai tanahnya. Aset yang dinilai berdiri diatas dua sertifikat dengan luas total 19.440 m2 yang berada di Jalan Penundan - Batang RT. 06 RW. 02, Desa Penundan, Kecamatan Banyuputih, Kabupaten Batang, Propinsi Jawa Tengah. Inspeksi penilaian dilakukan pada hari Rabu 07 Mei 2014, dengan kesimpulan Nilai Pasar Rp. 21.561.000.000,- dan Nilai Likuidasi Rp. 13.958.000.000,-.

Assessment is a process that is carried out by someone Appraiser (Appraiser) to provide an estimate and opinion (opinion) on the economic value of assets both tangible and intangible based on analysis of objective facts and relevant to a particular assessment method and refers to principles valuation principles apply. Assessment is a practical science that is multi-disciplinary, as it relates to other disciplines, some areas were very instrumental in supporting the assessment field is economics, engineering science and legal studies. In the assessment of wood factory assets PT. Sinar Abadi Puspita using the cost approach (PendekatanBiaya) that the valuation of assets by estimating the cost of new buildings and then deducting depreciation cost plus the land value. Assets are assessed standing on two certificates with a total area of 19,440 m2 located in JalanPenundan - Batang RT. 06 RW. 02, Village Penundan, District Banyuputih, Batang, Central Java Province. Assessment inspections conducted on Wednesday, May 7, 2014, with conclusions Market Value Rp. 21.561 billion, and Liquidation Value Rp. 13.958 billion.

Kata Kunci : Penilaian aset pabrik kayu PT. Sinar Puspita Abadi, Metode Pendekatan Biaya (Cost Approach)