ANALISIS TINGKAT KAPITALISASI PROPERTI KOST EKSKLUSIF DI KECAMATAN DEPOK, KABUPATEN SLEMAN, YOGYAKARTA

HERVAN AKADHINA, Ertambang Nahartyo, M.Sc., Ph.D., CMA.

2014 | Tesis | S2 Magister Ek.Pembangunan

Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis tingkat kapitalisasi property kost eksklusif yang berada di Kecamatan Depok Kabupaten Sleman beserta faktor-faktor yang mempengaruhinya. Dalam penelitian ini, faktor-faktor yang di analisis adalah luas bangunan, luas parkir, umur bangunan, jumlah kamar, lokasi (dummy) dan arsitektur bangunan (dummy). Penelitian ini menggunakan data kerat lintang dengan jumlah sampel yang digunakan adalah sebanyak 40 data sampel yang diambil pada tahun 2014 dengan metoda purposive sampling. Data yang dikumpulkan berupa data primer dari hasil penelitian lapangan dan data sekunder yang berasal dari Kantor Pelayanan Pajak Bumi Bangunan Metoda analisis data yang digunakan dalam penelitian ini terdiri dari dua bagian yaitu analisis statistik yang dipakai untuk mengukur tendensi sentral dan kenormalan distribusi, serta analisis regresi linier berganda untuk mengetahui faktor-faktor yang berpengaruh terhadap tingkat kapitalisasi. Hasil dari penelitian ini menunjukkan bahwa rata-rata hitung tingkat kapitalisasi property kost eksklusif yang berada di Kecamatan Depok Kabupaten Sleman adalah 5 persen dengan standar deviasi 2 persen. Melalui analisis regresi diperoleh hasil bahwa luas tanah, luas bangunan, luas parkir, umur bangunan, lokasi (dummy) dan arsitektur bangunan (dummy) secara bersama-sama berpengaruh signifikan terhadap tingkat kapitalisasi property kost eksklusif dengan daya jelas sebesar 70,05 persen.

This study aims to analyze rate of capitalization about property of exclusive rent room located in the Depok District, Regency of Sleman with the factors that influence it. In this study, the factors is building area, spacious parking, age of building, number of rooms, location (dummy) and the architecture of the building(dummy). This study use cross section data and total of samples is 40 samples was taken in 2014 with purposive sampling method. Kind of data were collected is primary data from research in Depok District Regency of Sleman area and secondary data from Land and Building Tax Office. Method of data analysis consists of two parts is statistical analysis used to measure the central of tendency and normality distribution of data, and regression multiple linear analysis to determine the factors that affect rate of capitalization. The results of this study showed that average of capitalization rate about property of exclusiv erent room located in Depok District, Regency of Sleman is 5 percent with standard deviation is 2 percent. Then, result of regression analysis showed thatland area, building area, spaciousparking, buildingage, location (dummy) and the architecture of the building (dummy) are affect together significantly on capitalization rate about property of exclusive rent room with value of explanatory is 70,05 percent.

Kata Kunci : Tingkat Kapitalisasi, Properti Kost Eksklusif / Capitalization Rates, Exclusive Boarding House