ANALISIS MANAJEMEN ASET TANAH DAN BANGUNAN PADA DINAS PENDIDIKAN, PEMUDA DAN OLAHRAGA PROVINSI PAPUA TAHUN 2012

HANS LUTHER MANAM, Dra. Christiana Suparmi, SU.

2014 | Tesis | S2 Magister Ek.Pembangunan

Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis manajemen aset tanah dan bangunan pada Dinas Pendidikan, Pemuda dan Olahraga Provinsi Papua tahun 2012. Data primer diperoleh menggunakan teknik purposive sampling dengan sampel sebanyak 40 responden di lingkungan Dinas Pendidikan, Pemuda dan Olahraga Provinsi Papua. Terdapat 5 variabel yang digunakan dalam penelitian ini meliputi: inventarisasi aset, legal audit, penilaian aset, pemanfaatan aset, serta pengawasan dan pengendalian, yang kemudian dilakukan pengukuran persepsi atas variabel-variabel tersebut menggunakan kuesioner dengan skala Likert. Metoda yang digunakan adalah analisis deskriptif. Hasil penelitian menunjukkan bahwa manajemen aset tanah dan bangunan di Dinas Pendidikan, Pemuda dan Olahraga Provinsi Papua, baru dilaksanakan sebagian saja atau termasuk dalam kategori sedang. Inventarisasi aset tanah dan bangunan yang belum semuanya lengkap. Legalitas tanah dan bangunan dari 17 bidang tanah dengan total luas 511.360 M2 yang sudah memiliki sertifikat tanah sebesar 76.765 M2 (15 persen). Penilaian aset tanah dan bangunan menggunakan nilai pasar wajar, tetapi masih harga perolehan tahun 2007. Realisasi pemanfaatan aset tanah dan bangunan terjadi penurunan dari tahun 2009-2010 sebesar Rp19.779.980,-, tahun 2010-2011 sebesar Rp114.360.991,-, tahun 2011-2012 sebesar Rp85.454.846,-. Pengawasan dan pengendalian belum optimal karena terbatasnya SDM pengelola aset, pencatatan aset tanah dan bangunan Dinas Pendidikan, Pemuda dan Olahraga Provinsi Papua masih menggunakan manual karena belum menerapkan aplikasi Sistem Informasi Manajemen Barang Milik Daerah (SIM-BMD). Kata kunci: Manajemen aset, Inventarisasi aset, Legal audit, Penilaian aset, Pemanfaatan aset, Pengawasan dan Pengendalian

This research aims to analyze land and building asset management in Department of Education, Youth and Sports, Province of Papua by 2012 The primary data were obtained using purposive sampling technique with sample in amount of 40 respondents in Department of Education, Youth and Sports, Province of Papua. Five variables were used in this research includes: assets inventory, legal auditing, asset assessment, asset utilization, as well as monitoring and controlling, which was then measured perceptions upon these variables using Likert Scale questionnaire. The method used was descriptive analysis. The results indicated that land and building asset management in Department of Education, Youth and Sports, Province of Papua, has just been implemented partially or included in medium category. Land and building asset inventory were not all complete. The land and buildings legality from 17 plot with total area 511 360M2 which already has land certificate were 76.765M2 (15 percent). Land and building assets assessment was taken using market/fair value based on acquisition price by 2007. Realization of land and building assets utilization has decreased from 2009-2010 at Rp19.779.980,-, in 2010-2011 at Rp114.360.991 and in 2011-2012 at Rp85.454.846,-. Monitoring and controlling were not optimal due to the lack of human resources who manage the asset and registering the land and building asset. Department of Education, Youth and Sport, Province of Papua was still using manual because has not applied the Information Systems of District’s Property Management (SIM-BMD) Keywords: asset management, asset inventory, legal audit, asset assessment, asset utilization, monitoring and controlling

Kata Kunci : Manajemen aset, Inventarisasi aset, Legal audit, Penilaian aset, Pemanfaatan aset, Pengawasan dan Pengendalian