PERLINDUNGAN HUKUM BAGI PIHAK KETIGA PEMBERI JAMINAN HAK TANGGUNGAN DALAM HAL DEBITUR WANPRESTASI

Oktorina Sabatini, Antari Innaka T, S.H, M.Hum.

2014 | Tesis | S2 Magister Kenotariatan

Penelitian ini bertujuan untuk mengkaji dan mengetahui bagaimana perlindungan hokum bagi pihak ketiga pemberi jaminan hak tanggungan dalam hal debitur wanprestasi. Dalam hal ini yang dijadikan sebagai jaminan hak tanggungan bukanlah milik debitur melainkan milik pihak ketiga, yang mana debitur melakukan wanprestasi. Penelitian ini merupakan penelitian hukum yuridis empiris yang menggunakan data sekunder dan data primer, cara mengumpulkan data dalam penelitian hukum yuridis empiris adalah dengan mengkaji kasus yang ada pada realitasnya yang kemudiandilanjutkan dengan alat pedoman wawancara. Lokasi penelitian dilakukan di Kota Yogyakarta, Provinsi Daerah Istimewa Yogyakarta. Sampel/subjek penelitian dalam penelitian ini adalah responden yaitu kreditur dalam hal ini Bank Danamon, debitur dan pihak ketiga dan narasumbernya adalah Notaris dan PPAT di wilayah Provinsi Daerah Istimewa Yogyakarta. Analisis data yang dipergunakan dalam penelitian ini adalah deskriptif kualitatif, yaitu data yang diperoleh dari penelitian disajikan secara deskriptif dan dianalisa secara kualitatif. Berdasarkan hasil penelitian dan pembahasan yang telah penulis lakukan dapat diperoleh kesimpulan bahwa pihak ketiga atau dalam hal ini pemilik barang jaminan tidak mendapatkan perlindungan hukum dari pihak bank karena pihak ketiga tidak mempunyai hubungan hukum langsung dengan pihak bank. Pihak ketiga hanya mempunyai hubungan hukum langsung dengan pemberi hak tanggungan (debitur), sehingga pihak ketiga hanya mendapatkan perlindungan hukum dari pihak pemberi hak tanggungan (debitur) sesuai dengan perjanjian yang dibuat dengan pihak ketiga. Kata Kunci:Perlindungan hukum, Perjanjian Kredit, Hak Tanggungan

This study aims to assess and determine how legal protection for third party guarantor mortgage right in case the debtor defaults. In this case that is pledged as collateral security rights do not belong to the debtor but to the third party, in which borrowers are in default. This study is an empirical law juridical uses secondary data and primary data, how to collect data in the juridical empirical legal research is to examine the case that there is in reality are kemudiandilanjutkan with a guidance interview. Location of the research conducted in the city of Yogyakarta, Yogyakarta Special Region. Samples / research subjects in this study is that the respondents in this case the creditor Bank Danamon, the debtor and the third party and his sources are Notary and PPAT in the province of Yogyakarta Special Region. Analysis of data used in this research is descriptive qualitative, ie data obtained from the study are presented descriptively and qualitatively analyzed. Based on the research and discussion that has been done can be concluded that a third party or in this case the owner of the goods does not guarantee the legal protection of the bank because the third party does not have a direct legal relationship with the bank. Third party only has a direct legal relationship with the giver encumbrance (debtor), so that the third party only to get legal protection of the donor encumbrance (the debtor) in accordance with the agreement made with third parties. Keywords: legal protection, the Credit Agreement, Mortgage

Kata Kunci : Perlindungan hukum, Perjanjian Kredit, Hak Tanggungan; legal protection, the Credit Agreement, Mortgage