PEREMAJAAN KOTA DENGAN KONSEP “COMPACT CITY” DI KAWASAN SETURAN

FITRI SUMA ABSARI, Ir. Agam Marsoyo, M.Sc., Ph.D

2014 | Skripsi | PERENCANAAN WILAYAH DAN KOTA

Kawasan Seturan merupakan salah satu kawasan yang ada di wilayah Kecamatan Depok Kabupaten Sleman, Yogyakarta. Kawasan ini mulai berkembang akibat dari adanya keberadaan fasilitas pendidikan yang mulai terbangun pada tahun 2000an. Perkembangan yang terjadi di Kawasan Seturan berupa perkembangan fasilitas komersial dan perumahan. Perkembangan ini ternyata juga berimbas kepada pola penggunaan lahan dan aktivitas pergerakan pengguna ruang di Kawasan Seturan. Seiring dengan perkembangan kawasan, ternyata belum diimbangi dengan penataan ruang kawasan yang baik, sehingga kondisi kawasan yang ada pada saat ini cenderung berkembang secara acak. Penggunaan lahan dan aktivitas pergerakan pengguna ruang di Kawasan Seturan menjadi terlihat semakin semrawut yang juga berakibat pada pemanfaatan fasilitas sarana dan prasarana pada kawasan menjadi kurang efektif dan efisien. Dikarenakan berbagai ketidakteraturan ruang yang terlihat di Kawasan Seturan, dimunculkanlah perencanaan peremajaan ruang Kawasan Seturan dengan menggunakan konsep compact city. Melalui konsep compact city ini dilakukan desain Kawasan Seturan agar menjadi kawasan yang kompak. Untuk melakukan desain kawasan yang sesuai antara kondisi lapangan dan konsep perencanaan yang dianut ialah dengan melalui survei primer berupa pengamatan langsung terhadap kondisi lapangan dan survei sekunder melalui studi dokumen pustaka terkait informasi mengenai Kawasan Seturan. Dari data-data yang diperoleh kemudian dilakukan analisis data kawasan secara kualitatif untuk selanjutnya dilakukan desain perencanaan spasial kawasan yang juga disesuaikan dengan konsep perencanaan compact city. Dari desain perencanaan yang dilakukan, dihasilkan peremajaan Kawasan Seturan dengan perubahan spasial kawasan. Perubahan ini dapat dilihat dari kegiatan-kegiatan komersial, perumahan, serta perkantoran yang terpusat pada satu area Jalan Seturan Raya. Selain itu dilakukan pula rencana pembangunan rumah sakit, pembangunan vertikal Hotel Seturan, pelebaran Jalan Seturan Raya sebagai jalan utama, penambahan fasilitas pejalan kaki, pengadaan bus umum, pembukaan jalan-jalan baru di lingkungan perumahan penduduk, serta pemanfaatan lahan-lahan sisa/antara sebagai ruang terbuka hijau (RTH) dan penambahan ruang terbuka publik (RTP).

The Seturan area is one of area in Depok Subdistrict, Sleman Regency, Yogyakarta. This area begin to develop as a result of the existence educational facilities which began to awaken in the 2000s. Developments in The Seturan Area such as the development of commercial and residential facilities. This development it also affected the land use patterns and movement activity of user space in The Seturan Area. Along with the development of the area, apparently not offset with good spatial arrangement, so that the conditions existing at the time the area is likely to develop at sprawling. Land use and movement activity of use space in The Seturan Area became looks more disorganized which also resulted in utilization of infrastructure facilities in area become less effective and efficient. Because various irregularities visible space in The Seturan Area, counterposed the planning of space rejuvenation in The Seturan Area with using compact city concept. Through the concept of the compact city performed design The Seturan Area to be a compact area. To perform an appropriate design of the area between field conditions and planning concepts espoused with a primary survey through direct observation of field conditions and secondary survey of the literature study of documents related information about Seturan Areas. From the data obtained were then conducted a qualitative analysis of the data areas for further design of spatial planning area is also adjusted to the concept of compact city planning. From design planning is done, generated rejuvenation The Seturan Area with area spatial changes. These changes can be seen from commercial activities, residential, and the office centralized in one area Seturan Raya Street. Moreover done also plans to build a hospital, vertical construction of Hotel Seturan, widening of Seturan Raya Street as the main road, replenishment of pedestrian facilities, procurement of public buses, the opening of new streets in a residential neighborhood residents, as well as the rest of the land use/between the green open space (GOS) and the replenishment of public open space (POS).

Kata Kunci : Perkembangan Acak, Konsep Compact City, Desain Perencanaan, Kawasan Seturan