PEMODELAN NILAI TANAH DI KAWASAN WISATA SENGGIGI LOMBOK BARAT NTB

AIZZAT ABD FATTAH, Ir. Waljiyanto M.Sc.

2014 | Skripsi | TEKNIK GEODESI

Pengembangan daerah wisata diikuti dengan pembangunan infrastruktur terutama hotel dan fasilitas pendukung. Pembangunan yang berkelanjutan berbanding lurus dengan meningkatnya permintaan atau kebutuhan akan tanah, peningkatan kebutuhan tanah menyebabkan peningkatan nilai tanah yang signifikan juga, seperti halnya yang telah terjadi didaerah penelitian yaitu kawasan wisata Senggigi Lombok Barat NTB. Tujuan dari penelitian ini adalah membuat model nilai tanah di daerah penelitian, yang hasilnya disajikan dalam peta nilai tanah kawasan wisata Senggigi Lombok Barat NTB 2014. Pendekatan penilaian menggunakan perbandingan harga pasar, dimana bidang tanah yang akan dinilai dibandingkan de ngan bidang tanah yang sudah diketahui nilai jualnya. Cara penilaian dilakukan dengan penilaian massal. Data transaksi jual beli menggunakan 41 data dalam kurun waktu bulan Januari 2013 sampai dengan bulan Agustus 2013, data diperoleh dari laporan bulanan Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) kepada kantor Dinas Pendapatan Dan Pengelola Keuangan Aset Daerah (DPPKAD) Lombok Barat. Pemodelan menggunakan analisa regresi linier berganda pada Microsoft Excel 2007. Variabel terikat pada pemodelan berupa nilai tanah dan variabel bebasnya adalah Luas bidang, jarak ke jalan utama, jarak ke pantai dan jarak ke pusat ekonomi. Perhitungan penilaian berdasarkan pemodelan yang telah diperoleh dengan menggunakan Microsoft Excel 2007. Pembuatan Peta Nilai Tanah di kawasan wisat a Senggigi menggunakan ArcGIS 9.3. Hasil penelitian ini berupa peta nilai tanah di kawasan wisata Senggigi Lombok Barat NTB 2014, terdiri dari 11 kelas. Hasil analisa regresi linier berganda menunjukkan nilai Coefficients of Variation (COV) sebagai uji kualitas model sebesar 17 % dan nilai Price Related Differential ( PRD ) adalah 0.98. Hal tersebut menunjukkan bahwa model penilaian diterima dan dapat diterapkan pada daerah penelitian.

Development of tourism zone is followed by construction of infrastructure, especially hotels and support facilities. On the process of construction is indicating high transaction on last five years. Sustainable development is directly proportional to increas demand for land , that caused a significant increase in the value of tourism zone , as well as the area of research that has taken place Senggigi tourist zone of West Lombok NTB . The purpose of this research is to create a modell of land value which this product is showed in Land Value Map Senggigi Tourism Zone of West Lombok NTB 2014. Appraisal valuation methode in this reseach used sales comparision approach,where the land parcel that will be appraised was compared with other s imilar land parcel have sale values already known. It was valued by a mass appraisal . The data of trading used 41 time as long Januari 2013 up to Agustus 2013,which was obtained from the montly report of Pejabat Pembuat Akta Tanah (PPAT) to the office of Dinas Pendapatan dan Pengelolaan Keuangan Aset Daerah (DPPKAD) West Lombok NTB. The analysis was done by using multiple linier regresision analysis on Microsoft Excel 2007 . the dependent variabel were the land value and independent variabel is large of parcel,distance to main road, distance to beach and distance to center of economic. Calculation the land values grounded on result modelling used Microsoft Excel 2007. The making Land Value Map of Senggigi tourism zone of West Lombok NTB 2014 used ArcGIS 9.3. The result of this reseach is Land Value Map of Senggigi tourism zone of West Lombok NTB 2014 is 11 clasess. The result of multiple linier regression analysis showed that value of Coefficients of Variation ( COV) as model quality tes 17 % and Price Related Differential 0.98. This matter showed that the appraisal model is accepted and can be applied to this area of research.

Kata Kunci : Penilaian, Analisa Regresi Linier Berganda, Peta Nilai Tanah