MOTIF SPEKULASI MENJUAL RUMAH RELOKASI DAN PENYEDIAAN ASET PERMUKIMAN KOTA: PERSEPSI PENGHUNI RUMAH RELOKASI MOJOSONGO SOLO TAHUN 2013

Mulyadi, Edhie Purnawan, M.A., Ph.D.

2014 | Tesis | S2 Magister Ek.Pembangunan

Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui pengaruh relokasi terhadap perubahan kehidupan sosial dan ekonomi masyarakat penerima manfaat, kemudian menganalisis keterkaitan perubahan kondisi sosial dan ekonomi tersebut terhadap fenomena penjualan atau penyewaan rumah relokasi. Sampel yang digunakan dalam penelitian ini berjumlah 68 observasi yang dipilih dengan cara area sampling terhadap penghuni rumah relokasi yang dibangun pada tahun 2008-2010. Variabel yang digunakan meliputi persepsi selera (kecintaan terhadap rumah relokasi), persepsi mengenai atribut rumah, persepsi mengenai perubahan kondisi kehidupan sosial ekonomi, dan persepsi mengenai keberadaan alternatif tempat tinggal lain. Alat analisis yang digunakan adalah analisis kuantitatif dan kualitatif (mixed method). Analisis kuantitatif dilakukan dengan regresi binary respon. Hasil analisis menunjukkan bahwa relokasi di Mojosongo, Solo tidak cukup berhasil untuk mengangkat kehidupan penerima manfaatnya. Hasil estimasi menunjukkan bahwa variabel persepsi mengenai perubahan kondisi sosial dan ekonomi secara tidak langsung mempengaruhi keputusan menjual atau menyewakan rumah relokasi.

This research aimed to analyze the impact of residential relocation to the change in social and economic condition of the beneficiary. Then, the change is used to analyze whether is it related to the decision for selling or putting out to lease the relocations house. It is used primary data collect by quantitative and qualitative method through 68 samples which are chosen by area sampling method. The focus of sample is for houses which are built at 2008-2010. Variables applied covers perception about taste of relocation house, perception of change in social and economic condition, perception of housing characteristics, and perception of the existence of another residential. This research used mixed method for analyzing and interpreting the result. Binary responds model used as quantitative analysis. The result shows that there is no significantly change in social and economic condition of the beneficiary. Logistics model indicates no direct correlation between perception of the change in social economic condition to the decision for selling or renting the relocation house.

Kata Kunci : relokasi, motif spekulasi perumahan, binary respond model