DETERMINAN SEWA ANJUNGAN TUNAI MANDIRI (ATM) DI LINGKUNGAN KAMPUS UGM YOGYAKARTA

Ahmad Endang D Hidayat, Dr. Soeratno. M.Ec.

2014 | Tesis | S2 Magister Ek.Pembangunan

Penelitian ini bertujuan untuk mengidentifikasi determinan nilai sewa ruang ATM di Kampus UGM Yogyakarta dan menyusunnya dalam suatu model penilaian sewa ruang ATM. Penelitian menggunakan data kerat lintang yang diperoleh dengan observasi sebanyak 13 titik ruang ATM yang tersebar di berbagai lokasi di Kampus UGM Yogyakarta. Data sekunder berupa biaya transaksi, jumlah populasi mahasiswa, dosen dan karyawan dan klasifikasi zoning dan klaster Fakultas diperoleh dari Rektorat UGM dan Fakultas terkait. Analisis regresi linear berganda dengan metode Ordinary Least Square digunakan untuk mengukur pengaruh masing-masing determinan pengguna ATM Potensial, jarak dari jalan umum, jarak dari pos keamanan, luas ruang yang disewa, dummy berupa waktu perjanjian dan jangka waktu sewa terhadap nilai sewa ruang ATM. Bentuk log-log merupakan model estimasi terbaik dengan koefisien determinasi (R2) sebesar 96,72persen yang berarti 96,72persen perilaku variabel dependen mampu dijelaskan oleh variabel independen. Hasil uji ekonomika, statistika dan ekonometrika menunjukkan bahwa jumlah pengguna potensial, jarak ke jalan umum, dan luas ruang yang disewa, secara signifikan memiliki pengaruh sedangkan jarak ke pos terdekat, waktu perjanjian, dan jangka waktu perjanjian tidak signifikan mempengaruhi nilai sewa ruang ATM. Kata Kunci: model penilaian sewa ruang ATM, Analisis Regresi Linear berganda.

This research aimed to identify the determinants of rental value ATM space rent in University of Gadjah Mada Yogyakarta and compile them in a rental ATM space rent valuation models. The reasearch used cross section data obtained by observing 13 scattered object in various locations in University of Gadjah Mada Yogyakarta. Secondary data such as ATM space rent, student, teacher and employe population, and also “zoning dan klaster fakultas” derived from Rektorat UGM and relevant fakulties. Multiple linear regression analysis with Ordinary Least Square method were used to measure the influence of the determinant such potensial user, distance from a public road, the distance from the security post, spacious room for rent, dummy form of the agreement and the ontract period to rent space ATM. Log-log model was chosen as the best estimation model with coefficient of determination (R2) was about 96,72 percent which means that the 96,72 percent behavior of the dependent variable was able to be explained by the independentn variables. Test results of economics, statistics and econometrics indicate that the number of potential users, the distance to a public road, and spacious is rented, have a significant effect while the distance to the nearest post, the agreement, and the contract period does not significantly affect the value of rental space ATM. Keywords: The rental value of space ATM, Multiple linear regression analysis

Kata Kunci : odel penilaian sewa ruang ATM, Analisis Regresi Linear berganda