ANALISIS TINGKAT KESESUAIAN ANTARA NILAI PEROLEHAN OBJEK PAJAK (NPOP) DENGAN NILAI PASAR DI DISTRIK MIMIKA BARU KABUPATEN MIMIKA PROVINSI PAPUA

Darius Sabon Rain, Dr. Wahyu Widayat, M.Ec.

2014 | Tesis | S2 Magister Ek.Pembangunan

Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis tingkat kesesuaian NPOP yang dilaporkan dengan nilai pasar yang sebenarnya di wilayah Distrik Mimika Baru Kabupaten Mimika Provinsi Papua. Penelitian ini menggunakan data nilai pasar properti sebagai data primer dan data NPOP sebagai data sekunder. Metoda penentuan sampel menggunakan metoda cluster sampling yaitu pengambilan sampel dengan membagi populasi ke dalam cluster-cluster kecil (Kelurahan/ Kampung), kemudian pengamatan dilakukan pada sampel cluster dengan jumlah sampel antar cluster proporsional terhadap jumlah transaksi jual beli properti di wilayah penelitian. Alat analisis yang digunakan adalah assessment sales ratio. Hasil penelitian menunjukkan bahwa penetapan NPOP sudah proporsional atau sesuai dengan nilai pasar. Berdasarkan pengukuran tendensi sentral diperoleh nilai mean/median sebesar 0,90 (berada di rentang nilai 0,90 sampai 1,10), sehingga dinyatakan proporsional dan nilai mean/weighted mean sebesar 0,90, sehingga terjadi progressivity. Hasil uji level of assessment menunjukkan t-hitung (-5,978) lebih kecil dari t-tabel (2,045), sehingga dapat disimpulkan bahwa penetapan NPOP relatif sesuai dengan nilai pasar

This study aims to analyze the congruity level between the reported AVTO and the actual market value in the region of New Mimika District, Mimika Regency of Papua Province. This study uses property market value data as primary data and AVTO data as secondary data. The method to determine sample uses cluster sampling method which means sampling is drawn by dividing the population into small clusters (village), and observations are made on clusters sample with proviso that the number of inter-cluster sample is proportional to the number of property sale and purchase transaction in the field of study. The analytical tool used in this study is assessment sales ratio. The results showed that AVTO determination was proportional or congruent with to the market value. Based on central tendency measurement, mean/median was 0.90 (values are in the range 0,90 to 1,10) so that it was proportional, while mean/weightedmean was 0,90 resulting a progressivity. Level of assessment test showed t-test (-5,978) was smaller than t-table (2,045). Thus it could be concluded that AVTO determination was relatively congruent with market value

Kata Kunci : over assessment, under assessment, assessment ratio