MANAJEMEN ASET TETAP TANAH DAN BANGUNAN DI BIRO UMUM DAN PERLENGKAPAN PROVINSI PAPUA

Simon Imbiri, Dra. Wahyu Hidayati, M.Si

2014 | Tesis | S2 Magister Ek.Pembangunan

Penelitian bertemakan pengelolaan aset sangat terbatas jumlahnya, penelitian ini merupakan aplikasi dari konsep pengelolaan aset yang difokuskan untuk melihat sistem inventarisasi, pemanfaatan dan menyusun alternative strategi pemanfaatan aset tanah dan bangunan yang dimiliki/dikelola Biro Umum dan perlengkapan tahun 2007. Obyek penelitian ini di Biro Umum dan perlengkapan Provindi Papua, yaitu sekretariat daerah yang meliputi bidang aset, bagian keuangan, bagian umum dan perlengkapan dan bagian umum. Sampel penelitian berjumlah 50 responden yang ditentukan dengan metode Purpose Sampling, kesulitan untuk mengetahui secara pasti aset yang dikuasai/dimiliki oleh Pemerintah Daerah yang disebabkan belum terlaksananya tertib aset secara baik dan benar, sehingga berdampak pada tidak optimalnya pemanfaatan dan pengembangan aset khususnya tanah dan bangunan pada masa yang akan datang. Penelitian ini dilakukan bertujuan untuk mengkaji (1) sistem inventarisasi dan pemanfaatan atas aset tanah dan bangunan yang dimiliki/dikelola oleh pemerintah daerah; (2) menyusun alternatif strategi pemanfaatan aset tanah dan bangunan yang dimiliki/dikelola oleh Biro Umum dan perlengkapan. Hasil penelitian disimpulkan bahwa. 1. Dari hasil wawancara yang bertujuan untuk mengetahui sikap, pendapat dan persepsi responden yang dianggap memahami dan terkait langsung dengan permasalahan penelitian yaitu untuk mengkaji sistem inventarisasi dan pemanfaatan atas aset tanah dan bangunan yang dimiliki/dikelolah oleh Biro Umum dan perlengkapan, serta melakukan uji instrument terhadap 14 item pertanyaan dan tidak terdapat pertanyaan yang tidak valid, maka dengan demikian dapat dikatakan bahwa kuesioner yang digunakan dalam penelitan di Biro Umum dan perlengkapan adalah reliable secara statistik, maka dapat dikatakan bahwa system inventarisasi dan pemanfaatan aset-aset tanah dan bangunan yang dimiliki/dikelola oleh Biro Umum dan perlengkapan tidak optimal serta belum banyak sesuai dengan perundang-undangan yang berlaku. 2. Dari hasil analisis SWOT diperoleh solusi yang tepat untuk alternatif pemanfaatan aset tanah dan bangunan (kantor Biro Umum dan perlengkapan) yang dimiliki/dikelolah Biro Umum dan perlengkapan adalah dengan cara kerjasama pemanfaatan. Salah satu cara yang dapat dilakukan adalah dengan cara kerjasama BOT (Build Operate and Transfer) dengan pembagian royalty bagi pemda dan keuntungan bagi pihak investor yang jelas dan saling menguntungkan antara kedua belah pihak, diatur dalam PP 2 tahun 2006 dan diperjelas dalam PP No 17 tahun 2007, Di antara kerjasama pemanfaatan barang milik daerah dengan pihak lain atau investor dilaksanakan dalam rangka: a. Mengoptimalkan daya guna dan hasil guna barang milik Negara dan daerah. b. Meningkatkan penerimaan Negara /pendapatan daerah

This research aims to identify superintendent limit asset mount, this research is the application of asset management concept which focuses on inventory system. Utilization and making alternative strategy for Biro Umum dan Perlengkapan in 2007. The object of this research is taken from Biro Umum dan Perlengkapan which include asset department, financial department, appurtenance department, and public administration, the sampling were taken from 50 respondent by using purposive sampling method, to know the difficulty in controlling local government asset of local government good way. So as to affect on organize and developing the asset in the coming future. This research is aimed to know (1) the inventory system which use in utilize land asset and the building which owned by local government (2) to make alternative strategy in utilize land asset and government building which is owned by Biro Umum and Perlengkapan. The result of this research in summarize 1. From its result of using Likert Scale and questioner that aim to know the behavior, opinion, and perception of the respondent whom are well understand about the aim of this research which tell about inventory system and utilization of land asset that is owned by Biro Umum dan Perlengkapan, and make instrument test for 14 items by questioning and non of the question is valid due to this reason the questioner that has been used in this research in Biro Umum dan Perlengkapan, it is reliable and it tell that the inventory system and land asset utilization which is owned by Biro Umum dan Perlengkapan is not optimal and it is not fellow the existing rules. 2. From SWOT analyze result it shows right solution for altenative land asset utilization and building of Biro Umum dan Perlengkapan which is owned by government of Papu Province. And by working together. One of the way that works is BOT (Build Operate Transfer) with dividing royalty for local government and interest for the inventors that benefit both of them as mention in PP No 6 years 2006 and become more clear in PP No. 17 year 2007 about joint venture in utilizing country regency asset with another investor and that can be done by: a. Optimizing in using country/regency utilize b. Improving the income of country/regency

Kata Kunci : -