PERLINDUNGAN HUKUM BAGI KREDITUR TERHADAP KREDIT MACET DENGAN JAMINAN HAK TANGGUNGAN MELALUI SURAT KUASA MEMBEBANKAN HAK TANGGUNGAN

Parbantoro Danardono, S.H, Taufiq El Rahman S.H.,M.Hum.

2014 | Tesis | S2 Magister Kenotariatan

Penelitian tesis ini berjudul “Perlindungan Hukum Bagi Kreditur Terhadap Kredit Macet Dengan jaminan Hak Tanggungan Melalui Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan”, bertujuan untuk mengetahui kepastian hukum dalam menerapkan ketentuan dari peraturan perundang - undangan terhadap kredit yang macet dengan jaminan Hak Tanggungan melalui Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan, serta untuk mengetahui permasalahan yang muncul, faktor – faktor yang menyebabkannya sekaligus langkah – langkah penyelesaiannya dalam pelaksanaan kredit dalam hal ini pihak kreditur dengan debitur. Penelitian ini merupakan penelitian yuridis normatif, yaitu penelitian yang berdasarkan pada kepustakaan yang didukung penelitian empiris yang mengacu pada penelitian lapangan untuk mendapatkan data primer. Penelitian kepustakaan dilakukan dengan studi dokumen peraturan perundang - undangan, serta penelitian lapangan melalui wawancara dengan nara sumber. Data tersebut kemudian dianalisis secara kualitatif dengan metode deskriptif dan tujuan hasil penelitiannya berbentuk deskriptif analisis. Berdasarkan analisis maka dapat disimpulkan bahwa peraturan perundangundangan dalam hal ini yang mengatur tentang kredit yang jaminannya berupa hak tanggungan belum dilaksanakan sebagaimana mestinya dan belum dapat memberikan jaminan kepastian hukum bagi kreditur. Hal ini disebabkan adanya persaingan ekonomi antar bank sehingga dalam menerapkan ketentuan terhadap kredit ini pihak bank memberikan kelonggaran – kelonggaran terhadap nasabahnya, selain itu adanya peraturan khusus mengenai kredit – kredit yang diatur tersendiri yang mana jaminannya berupa Surat Kuasa Membebankan Hak Tanggungan hingga perjanjian pokoknya berakhir, khususnya untuk pemberian kredit dibawah 50 juta ketentuan tersebut diterapkan secara umum. Sementara berkaitan dengan ditandatanganinya blangko kosong, hal tersebut sangatlah jelas merupakan pelanggaran terhadap peraturan perundang-undangan yang dilakukan oleh pihak Notaris / PPAT maupun pihak bank sebagai pemberi kredit yang dapat berakibat perjanjian kredit dengan jaminan Hak Tanggungan batal demi hukum.

Tesis study is titled \\"Legal Protection Against Lenders For Bad Credit Mortgage Granting Power of Attorney Charging Through Mortgage\\", aims to understand the rule of law in applying the provisions of laws - laws against bad loans with collateral Mortgage via Impose Rights Attorney dependents, as well as to find out the problems that arise, factors - factors causing them and step - step in the implementation of the settlement of credit in this case the creditor to the debtor. This research is normative, the research supported by the empirical research literature that refers to a field study to obtain primary data. Studies conducted by the research literature documents laws - laws, as well as field research through interviews with informants. The data is then analyzed qualitatively with descriptive methods and purposes a descriptive analysis of the research results. Based on the analysis it can be concluded that legislation in this regard that regulates credit guarantee in the form of mortgage has not been implemented as it should be and have not been able to provide legal certainty for creditors. This is due to the economic competition between banks so that in applying the provisions against these loans the banks make allowances - allowances to customers, in addition to the lack of regulations on credit - credit that regulated which guarantee a Letter of Authorization to Impose Mortgage principal agreement ends, particularly for the provision of credit under the provisions of 50 million of general applicability. With regard to signing a blank blank, it is clearly a violation of the laws made by the Notary / PPAT and the bank as a lender which can result in a credit agreement with Mortgage guarantee null and void.

Kata Kunci : Hak Tanggungan, SKMHT, Jaminan Kredit, Kredit Macet, Perlindungan Hukum.