ANALISIS YURIDIS NOVASI SUBJEKTIF AKTIF ESIA, Tbk CABANG UTAMA MAKASSAR RATULANGI

Dewa Made Roy Paksi, SH, Ninik Darmini, SH. M.Hum

2014 | Tesis | S2 Magister Kenotariatan

Tujuan penelitian ini adalah untuk mengetahui proses novasi subjektif aktif Kredit Pemilikan Rumah pada PT Bank Pan Indonesia, Tbk cabang utama Makassar Ratulangi; serta untuk mengetahui peranan notaris dalam pelaksanaan novasi subjektif aktif atas Kredit Pemilikan Rumah pada PT Bank Pan Indonesia, Tbk cabang utama Makassar Ratulangi. Penelitian ini menggunakan metode pendekatan yuridis empiris yaitu penelitian yang didasarkan atas penelitian lapangan, dan sebelumnya dilakukan penelitian kepustakaan guna mendapatkan data sekunder. Pengolahan dan analisis data dilakukan dengan metode kualitatif. Adapun data primer yang diperoleh dari responden dan narasumber melalui hasil wawancara diteliti kembali kemudian diklasifikasi untuk memperoleh data yang diperlukan sesuai dengan tujuan penelitian. Hasil penelitian menunjukkan bahwa : (1) proses pelaksanaan novasi subjektif aktif kredit pemilikan rumah pada PT Bank Pan Indonesia, Tbk cabang utama Makassar Ratulangi adalah sebagai berikut : (a) debitor datang ke bank dan mengajukan pengalihan kredit rumah miliknya, selanjutnya petugas bank akan menjelaskan syarat-syarat berkas yang harus dipenuhi, (b) setelah persyaratan berkas diajukan debitor, petugas bank akan memeriksa berkas dan objek jaminan berdasarkan syarat yuridis dan ekonomis, (c) setelah syarat yuridis dan ekonomis disetujui dilakukan penandatangan akta otentik kredit di hadapan notaris, (d) setelah penandatanganan akta, bank akan melakukan pelunasan kredit kepada bank kreditor lama dari debitor dan melakukan proses perubahan data hak tanggungan atas objek jaminan kredit di kantor pertanahan; (2) peranan notaris dalam proses novasi subjektif aktif kredit pemilikan rumah adalah sebagai pejabat negara yang berwenang membuat akta otentik kredit pemilikan rumah sesuai permintaan pihak bank, dan memberikan perlindungan hukum bagi kreditor dalam hal ini adalah PT Bank Pan Indonesia, Tbk dan debitor novasinya.

The purpose of this thesis is to identify the process of subjective active novation of house ownership credit in Pan Indonesia Bank Limited, Tbk Makassar Ratulangi Main Branch, and to know the role of notary public in the implementation subjective active novation of house ownership credit of this bank. This research uses empirical juridical approach method which is based on field research preceded library research for obtaining secondary data. The process and data analysis is carried out by using a qualitative method. Meanwhile the primary data that are taken from respondents and informants through interviewing process are rechecked , and classified for achieving the required research data. The research shows that (1) the subjective active novation of house ownership process in this bank is implemented as follows: (a) The debtors come to the bank and propose a credit transfer of his/her house, then the bank staff will explain the requirements which must be completed, (b) and after all the documents have been completed, the bank staff will examined the bundle and guarantee based on juridical and economical requirements, (c) After all juridical and economical requirements are agreed, both debtors and banks sign the notary documents in the front of notary public, (d) After the document giving a sign, the bank will pay the credit to the former debtor’s bank, and to change the guarantee right data of the credit guarantee object in land affairs office; (2) The notary public role in subjective active novation of house ownership credit is as a state official which is qualified in publishing an authentic act of house ownership credit in accordance with the bank order, and giving law protection for the creditor, i.e. Pan Indonesia Bank Limited, Tbk and its subjective active novation debtors.

Kata Kunci : Analisis yuridis, novasi subjektif aktif, kredit pemilikan rumah