POTENSI PENGEMBANGAN KAWASAN OUD BATAVIA JAKARTA KAJIAN SEJARAH DAN VITALITAS KAWASAN

Theresia Budi Jayanti, M. Sani Roychansyah, ST., M. Eng., D. Eng.

2013 | Tesis | S2 Desain Kawasan Binaan

Kawasan Oud Batavia merupakan salah satu 'landmark' dari kawasan Kota Tua Jakarta yang berbatasan langsung dengan Kali Besar. Posisinya yang berada di dalam dua wilayah kotamadya, yaitu Jakarta Utara dan Jakarta Barat serta kedekatannya dengan Pelabuhan Sunda Kelapa dan Stasiun 'Kota' dianggap mempunyai tingkat vitalitas yang tinggi. Oud Batavia pada setiap masanya mengalami perkembangan dan perubahan yang berjalan berkesinambungan sampai pada wujud dan kondisinya sekarang. Perkembangan dan perubahan tersebut dapat dipelajari dengan cara melihat morfologi kota sebagai salah satu cara melihat perkembangan sejarah, jaringan, struktur dan pergerakan kotanya. Penelitian ini menjabarkan tentang sejarah dan vitalitas Kawasan Oud Batavia dimana dijadikan sebagai salah satu representasi kota tua yang dinilai memiliki keunikan dan menjadi nilai lebih dari kota-kota tua di Indonesia. Data berupa peta-peta yang didapat diurutkan berdasarkan periodisasi perkembangan dan dianalisis melalui morfologi kawasan untuk melihat sejarah perkembangan kawasan Oud Batavia yang kemudian dianalisis berdasarkan vitalitas kawasan didalamnya. Penelitian ini menggunakan metode rasionalistik kualitatif, yaitu menemukan permasalahan di lapangan, menyusun rangka penelitian dan mengolah data secara kuantitatif. Data kemudian dianalisis dengan mengkolaborasikan variabel kualitas lingkungan dan faktor pengaruh penggunaan ruang kota menurut Hyot (aksesibilitas, attraktivitas, dan amenitas kawasan) untuk mengukur tingkat vitalitas pada Kawasan Oud Batavia. Kesimpulan analisis digunakan sebagai pedoman dalam design guidelines. Hasil penelitian ini diharapkan dapat meningkatkan potensi kawasan secara keseluruhan dan memberikan arahan perencanaan pada pengembangan Kawasan Oud Batavia.

Oud Batavia district is a 'landmark' of the Kota Tua Jakarta that directly adjacent with Kali Besar. Its position in the two municipalities, namely North Jakarta and West Jakarta and its proximity to the Sunda Kelapa Port and 'Kota' Rail Station; which is have a high level of vitalities. Oud Batavia on every era has developed and changes to the form and condition now. It can be studied by looking at the morphology of the city as a way to look at the historical development, network, structure and movement of the city. This research provide an explanation of the history and district vitalities, which is the Oud Batavia has become one of old town representation that unique and has values more than old town in Indonesia. Data in the form of maps obtained and organized based on periode; the data were analyzed based on morphology and vitality theory to see the history and the development opportunities of Oud Batavia district. The method used is qualitative rationalistic, which found problems in the field, set the framework of research and quantitative data processing. Then the data are analyzed based on collaboration of variable environtmental quality and factors influence the use of urban space by Hyot’s theory (consist of accessibility, attractivity, and amenity of the district) to measure the vitality’s level in the Oud Batavia district. Conclusion of analysis is used as a reference in the design guidelines. The results of this research is expected to increase the opportunities of Oud Batavia district and give direction to developing Oud Batavia district.

Kata Kunci : kota tua, Oud Batavia Jakarta, morfologi kota, vitalitas Kawasan, potensi pengembangan