ANALISIS KELAYAKAN INVESTASI PEMBUATAN ASPHALT MIXING PLANT (AMP ) STUDI KASUS PADA PT.CA

Ni Gusti Putu Kurniawati, SE, Dr. Hardo Basuki, M.Soc., Sc.

2013 | Tesis | S2 Magister Manajemen

Untuk mendukung pembangunan di Propinsi Kalimantan Selatan, diperlukan penyediaan infrastruktur jalan yang baik, diantaranya untuk mendukung pertumbuhan perkebunan kelapa sawit dan pertambangan batubara yang ada saat ini. Untuk mencapai tujuan tersebut, maka diperlukan pembangunan Asphalt Mixing Plant (AMP) yang memadai. Pertumbuhan pembangungan sarana dan prasarana yang pesat membuat kebutuhan hotmix semakin meningkat sehingga meningkatkan minat investorinvestor yang ingin menanamkan modalnya pada usaha jasa Asphalt Mixing Plant. Tujuan penelitian tesis ini adalah menentukan menganalisa kelayakan investasi dari PT. CA. Obyek penelitian adalah PT. CA yang bergerak dalam usaha jasa konstruksi. Penelitian ini menggunakan pendekatan kuantitatif dan kualitatif dimana pengumpulan data dilakukan melalui studi pustaka dan studi lapangan. Penilaian kuantitatif dilakukan dengan metode capital budgeting melalui perhitungan Benefit Cost Ratio, NPV, Payback period, dan IRR yang berdasarkan proyeksi cashflow. Dari hasil kelayakan proyek pembangunan AMP dengan total investasi sebesar Rp.14.601.648.000,00. Dan menggunakan analisis finansial dan ekonomi diperoleh nilai BCR = 1.76; NPV = Rp.25.759.064.428,00; IRR = 43.4% dan Pay Back periode selama 3 tahun 1 bulan, Dari hasil penelitian tersebut diperoleh hasil bahwa perhitungan NPV, Payback period, IRR, BCR semuanya menunjukkan proyek investasi tersebut adalah feasible dan layak untuk dibiayai oleh bank bahkan dalam análisis proyeksi cash flow perusahaan mampu membayar kewajiban ke bank sampai lunas. Untuk dapat memberikan alternatif, dilakukan analisis sensitivitas terhadap tiga faktor utama pada aliran kas, yaitu faktor tingkat penjualan, biaya dan tingkat suku bunga. Dari beberapa faktor tersebut dihasilkan faktor yang sangat sensitif adalah perubahan biaya. Kenaikan total biaya sebesar 40% menghasilkan Investasi yang tidak layak. Yang kedua adalah tingkat penjualan. Penurunan penjualan 40% akan menyebabkan Investasi menjadi tidak layak. Dan terakhir faktor yang memiliki sensitivitas terendah adalah faktor tingkat bunga. Diasumsikan terjadi kenaikan suku bunga sebesar 50%, ternyata Investasi masih layak.

To support the development in South Kalimantan Province including to enhance the growth of oil palm tress and coal minning available now, it is required to provide with proper infrastructure. To accomplish such purpose, it is required to develop an Asphalt Mixing Plant (AMP) properly. The vast improvement of the development of the infrastructure make the need of hotmix increased too, therefore the investors are interested in investing their capital in the business of Asphalt Mixing Plant. The purpose of this thesis research is to determine and analyze the investment feasibility of PT. CA. This research use both qualitative and quantitive research is conducted by capital budgeting method through the Benefit Cost Ratio, NPV, Payback period and IRR which are based on the cash flow projection. From the project feasibility analysis of the proposed AMP a total investment Rp.14.601.648.000,- Is needed and applying financial and economic analysis, it is found out that BCR = 1.76 value is a little above 1.00, NPV = Rp. 25.759.064.428,- , IRR = 43.4% and the PP is 37 months therefore. From the research it is gathered that the NPV, Payback Periode, IRR and PI all showed that they are feasible for the bank financing, and that in the cash flow projection the company is capable of paying the credit repayment to the bank. Sensitiveness analysis needed to give an alternative consideration for several main factors on cash flow. Sensitiveness analysis is carried for the change of sales, cost and interest rate. From several main factor, increase of cost is the most sensitive, it means the increase period allowed for cost is 40 percents, therefore the investment no propered. Second of sensitiveness analysis is decrease of sales, if decrease at the mount of 40 percents, therefore the investment no propered. And the least sensitive is interest rate, if increase at the amount of 50 percents, the investment still propered.

Kata Kunci : Investasi, AMP, Analisis Finansial, NPV, IRR, Payback period, BCR