STUDI KELAYAKAN PEMBANGUNAN PABRIK PRECAST SEBAGAI UNIT BISNIS PT PEMBANGUNAN PERUMAHAN

Galih Saksono, Dr. Bernardinus Maria Purwanto, M.B.A.

2013 | Tesis | S2 Magister Manajemen

Strategi diversifikasi dan motivasi implementasi strategi diversifikasi melalui unit usaha beton pracetak sebagai unit bisnis PT Pembangunan Perumahan merupakan langkah korporat PT Pembangunan Perumahan yang seharusnya dilakukan untuk menghasilkan visi strategis yang memiliki akuntabilitas dan pertanggung jawaban korporat yang optimal. Dengan latar tersebut, maka masalah pengembangan bisnis beton pracetak tersebut diidentifikasi dengan mempertanyakan apakah pembangunan pabrik baru beton pracetak sebagai unit bisnis PT Pembangunan Perumahan merupakan langkah yang cukup strategis, atau bagaimana kelayakan strategis pendirian pabrik beton pracetak sebagai unit bisnis PT Pembangunan Perumahan. Melalui penelitian yang bersifat deskriptif analisis dan dengan jenis penelitian studi kasus, dijaring data sekunder dan primer dengan studi dokumentasi serta wawancara mendalam secara tidak terstruktur terhadap informan dan hasil pendataan dianalisis dengan menggunakan metode deskriptif kualitatif. Hasil analisis menunjukkan bahwa dari sisi faktor lingkungan eksternal, taksiran kelayakan pengembangan bisnis bisnis beton pracetak PT Pembangunan Perumahan yang terdiri dari kelayakan proses produksi, kelayakan produk dan kelayakan pemasaran produk secara akumulatif memiliki taksiran kelayakan yang tinggi, walau beberapa factor lingkungan eksternal tetap harus diberikan perhatian agar taksiran kelayakan pengembangan bisnis bisnis beton pracetak PT Pembangunan Perumahan tetap menjadi taksiran kelayakan yang tinggi dan dioptimalkan agar menjadi sangat tinggi taksiran kelayakannya. Dalam pada itu, dari sisi faktor lingkungan internal, kelayakan pengembangan bisnis beton pracetak PT Pembangunan Perumahan yang terdiri dari kelayakan proses produksi, kelayakan produk dan kelayakan pemasaran produk dari sisi faktor lingkungan internal PT Pembangunan Perumahan, secara akumulatif memiliki kelayakan yang fluktuatif antara sedang dan tinggi. Dengan demikian beberapa faktor lingkungan internal tetap terutama sumber daya manusia, sumber daya pengetahuan dan sumber daya keuangan harus diberikan perhatian agar kelayakan pengembangan bisnis bisnis beton pracetak PT Pembangunan Perumahan tetap menjadi kelayakan yang tinggi dan dioptimalkan agar menjadi sangat tinggi kelayakannya.

Diversification strategy and diversification strategy through the implementation of motivational business unit precast concrete as a business unit of PT Development Housing constitute corporate PT step Housing Development must be done to produce a strategic vision that has accountability and optimal corporate accountability. With that background, the precast concrete business development issues were identified by asking whether the new plant as a precast concrete business unit PT Housing Development is a strategic move, or how the strategic viability of precast concrete plant establishment as a business unit of PT Development Housing. Through descriptive research and analysis with case study research, secondary data captured and primer study documentation and in-depth interviews are not structured to informants and survey results were analyzed using descriptive qualitative method. The results showed that of the external environmental factors, feasibility assessments of business development business precast concrete PT Housing Development consists of the production process feasibility, feasibility and feasibility of product marketing products cumulatively have a high feasibility assesments, although some external environmental factors still have to be given attention so that eligibility precast concrete business development business of PT Development Housing remains a high feasibility assessments and optimized to be very high feasibility assesments. In the meantime, from the internal environmental factors, feasibility PT precast concrete business development Housing Development consists of the production process feasibility, feasibility and feasibility of product marketing product of the internal environment factors PT Housing Development, which cumulatively have eligibility fluctuating between moderate and high. Thus some factor of internal environment remains particularly human resources, knowledge resources and financial resources should be given attention so that the feasibility of precast concrete business development business of PT Development Housing remains a high feasibility and optimized to be very high feasibility.

Kata Kunci : kelayakan pengembangan bisnis, lingkungan eksternal, lingkungan internal