ANALISIS FAKTOR-FAKTOR YANG MEMPENGARUHI PRICE EARNING RATIO (PER) PADA SAHAM PERUSAHAAN-PERUSAHAAN DI SEKTOR PROPERTI DAN REAL ESTATE YANG TERDAFTAR DI BURSA EFEK INDONESIA

Redhoferri Irawan, Drs. Anis Baridwan, MBA.

2013 | Tesis | S2 Magister Manajemen

Penilaian saham menjadi salah satu faktor yang penting dalam proses sebelum melakukan investasi dalam bentuk saham. Salah satu metode analisis yang paling sering digunakan adalah metode analisis dengan pendekatan Price Earning Ratio (PER). PER merupakan rumusan dari harga per lembar saham dibagi laba per lembar saham. Dengan menggunakan Price Earning Ratio (PER), dapat ditentukan apakah suatu saham yang akan menjadi investasi layak untuk dibeli atau tidak. Dalam tesis ini akan dilakukan penelitian untuk melihat beberapa faktorfaktor yang mempengaruhi nilai suatu Price Earning Ratio (PER) saham perusahaan-perusahaan di industri properti dan real estate yang terdaftar di Bursa Efek Indonesia (BEI). Faktor-faktor yang dipilih sebagai variabel independen diantaranya Tingkat Inflasi, Return on Equity (ROE), Debt to Equity Ratio (DER), Total Aset, Tingkat Penjualan dan Harga Minyak Dunia, serta Price Earning Ratio (PER) sebagai variabel dependen dalam penelitian ini. Pemilihan ini didasarkan atas beberapa teori dan penelitian yang telah dilakukan sebelumnya. Regresi berganda yang digunakan dalam penelitian ini telah menemukan bahwa dari 6 (enam) variabel independen, hanya terdapat 3 (tiga) variabel yang mempengaruhi secara signifikan terhadap variabel dependen, Price Earning Ratio. Variabel tersebut yaitu : Tingkat Inflasi, Return on Equity (ROE) dan Harga Minyak Dunia.

Stock valuation is a very important factor among others in the investment of stock. One of analysis methods most frequentlyly used is Price Earning Ratio (PER) approach. Price Earning Ratio (PER) formulated from price of stock divided by Earning per Share. By using Price Earning Ratio (PER), We could determine whether a stock is valuable to buy or not. In this thesis research will be conducted to see some of the factors that affect the value of a Price Earning Ratio (PER) for the stock of companies in the property and real estate industry listed in the Indonesian Stock Exchange (IDX). Variables which are used as independent variables are inflation rate, Return on Equity (ROE), Debt to Equity Ratio (DER), Total Assets, Sales and Spot Prices of Crude Oil and also Price Earning Ratio (PER) as the dependent variable in this study . The selection of those variables was based on several theories and research that have been done previously. Multiple regression in this study has found that 3 (three) variables from 6 (six) independent variables affect significantly to the dependent variable, Price Earning Ratio (PER). These variables are Inflation Rate, Return on Equity (ROE) and Spot Prices of Crude Oil.

Kata Kunci : Tingkat Inflasi, Return on Equity, Debt to Equity Ratio, Total Aset, Tingkat Penjualan, Harga Minyak Dunia, Price Earning Ratio