ANALISIS YURIDIS TERHADAP PEMBERIAN HAK GUNA BANGUNAN TANPA JANGKA WAKTU DIATAS TANAH HAK PENGELOLAAN YANG MENJADI JAMINAN KREDIT

winny arianila, Pitaya SH, M.Hum.

2013 | Tesis | S2 Magister Kenotariatan

Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui kekuatan hukum Hak Guna Bangunan diatas tanah Hak Pengelolaan tanpa dicantumkannya jangka waktu pada Sertifikat haknya dan untuk mengetahui akibat hukum tidak dicantumkannya jangka waktu pada Sertifikat Hak Guna Bangunan diatas tanah Hak Pengelolaan dalam pembebanan Hak Tanggungan. Penelitian ini menggunakan pendekatan penelitian hukum normatif yaitu penelitian yang mengkaji suatu permasalahan berdasarkan peraturan perundangundangan yang berlaku. Pelaksanaan penelitian dilakukan dengan tahapan persiapan,yang dimulai dengan tahap pra penelitian untuk mencari, mengumpulkan, memeriksa dan mencatat bahan yang dianggap relevan dengan objek penelitian, dilanjutkan dengan penulisan proposal penelitian dengan melalui proses konsultasi dengan dosen pembimbing. Setelah proposal penelitian disetujui dilanjutkan dengan penyusunan instrument penelitian dan pengurusan surat ijin penelitian. Selanjutnya tahap pelaksanaan penelitian yaitu melakukan penelitian kepustakaan dan penelitian lapangan serta pengumpulan data lanjutan untuk melengkapi data awal. Terakhir adalah tahap penyelesaian, yaitu melakukan kegiatan yang meliputi penyusunan dan pengolahan data,analisis data,penulisan awal hingga penyusunan laporan akhir Berdasarkan hasil penelitian diketahui bahwa meskipun tidak dituliskannya jangka waktu tertentu pada sertifikat Hak Guna Bangunan diatas Hak Pengelolaan tersebut namun kekuatan hukum hak atas tanah tersebut sama dengan hak atas tanah yang lain menurut UUPA dan proses pemasangan Hak Tanggungan tetap dapat dilakukan karena dari tanggal penerbitan sertifikat dapat ditarik jangka waktu maksimal dari hak atas tanah tersebut, sepanjang proses pelaksanaan pembebanan hak tanggungan dilakukan sesuai ketentuan perundang-undangan yang berlaku.

This research intent to know Utilised Rights legal power Building at aboveground Right For Management without be attached duration on its rights certificate and to know effect law doesn't be attached its duration on Utilised Rights certificate Building at aboveground Right For Management in Responsibility Rights imposition Observational performing to be done by preparation step,one that began by phase pre research to look for, gather, check and notes reputed material relevant with observational object, drawned out by observational proposal writing with pass through consultation process with counsellor lecturer. After observational proposal to be agreed drawned out by instrument's collation research and observational permit management. Hereafter observational performing phase which is do bibliography and field research research and sequel data collecting to complete startup data. Last is batting average, which is do activity that cover collation and data processing,analisis is data,early writing until final reporting collation. This research utilize research approaching sentences normatif which is research which mengkaji an about problem bases prevailing legislation regulation. This observational result is that despite doesn't be set down its a given time period on Utilised Rights certificate Building at by right of that Management but aboveground rights legal power that equals the other aboveground rights terminological UUPA and Rights assembly process Responsibility makes a abode to get is done for from certificate publication date can pull maximal duration of right for aboveground that, along imposition performing process responsibility rights is done accords prevailing legislation rule.

Kata Kunci : Hak Guna Bangunan, Hak Pengelolaan, Hak Tanggungan