PENGELOLAAN DAN PERAWATAN BANGUNAN GEDUNG DENGAN PRINSIP “ASSET MANAGEMENT”

KIRINE VRITA SANSIATRI, Ir. Heru Budi Utomo, MT.

2013 | Tugas Akhir | D3 TEKNIK SIPIL

Direktorat Pengelolaan dan Pemeliharaan Aset UGM mempunyai tugas melaksanakan urusan yang berhubungan dengan aset serta melakukan pengelolaan dan perawatan aset yang dimiliki oleh kampus UGM. Dari pengamatan di lapangan menunjukkan bahwa banyak hasil fisik pembangunan prasarana dan sarana yang dibangun oleh pihak Universitas kurang lestari dan tidak terpelihara dengan baik serta tidak menerapkan manajemen aset dalam pemeliharaannya. Study kasus di Direktorat Pengelolaan dan Pemeliharaan Aset (DPPA) Universitas Gadjah Mada yaitu Survei pemutakhiran data dan kondisi bangunan gedung di Sekolah Vokasi UGM serta perbaikan gedung Rumah Dinas Blok A-3 UGM. Pelaksanaan survei meliputi pemutakhiran data gedung, luas, kondisi gedung dan kerusakan gedung di tiap-tiap Gedung di Sekolah Vokasi UGM. Pelaksanaan survei ini dimulai tanggal 8 Maret 2013 sampai tanggal 15 Maret 2013. Banyak kondisi bangunan aset UGM terjadi kerusakan baik kerusakan ringan, sedang, ataupun berat yang harus dilakukan perbaikan dan pemeliharaan bangunan lebih intensif. Pemeliharaan dan Inventarisasi bangunan gedung dengan konsep “Asset Management” sangat penting untuk mempertahankan nilai aset dan kondisi bangunan sesuai dengan fungsinya dan dapat digunakan sampai akhir umur rencana. Kegiatan pemeliharaan bangunan gedung Sekolah Vokasi UGM belum mengikuti konsep Asset Management, khususnya dalam hal pembuatan kebijakan dan perencanaan sistem pemeliharaan bangunan secara menyeluruh serta tidak ada konsep infrastruktur sebagai asset dalam perencanaan kegitan pemeliharaan.

Directorate Asset Management and Maintenance UGM has the tasks of matters relating to the assets and perform management and maintenance of assets owned by the campus. Of observations in the field indicate that many of the physical infrastructure and facilities built by the University less sustainable and not well maintained and not implementing asset management in maintenance. Case study in the Directorate of Asset Management and Maintenance (DPPA), Gadjah Mada University which survey data updating and condition of buildings in the Vocational School UGM and building improvements Home Office Block A-3 UGM. Implementation of the survey include data updating buildings, area, condition of buildings and damage to buildings in each building in the Vocational School UGM. This survey began on March 8, 2013 until March 15, 2013. Many conditions of building assets UGM damage either minor damage, moderate, or severe to do repairs and maintenance of buildings more intensively. Maintenance and Inventory building with the concept of \"Asset Management\" is essential to maintain the asset value and condition of the building according to function and can be used until the end of life plans. Maintenance activities building UGM Vocational School has not followed the concept of Asset Management, particularly in terms of policy making and planning system maintenance building thoroughly and there is no concept of infrastructure as an asset in planning the activity of maintenance.

Kata Kunci : PENGELOLAAN DAN PERAWATAN BANGUNAN GEDUNG DENGAN PRINSIP “ASSET MANAGEMENT”