PERAN NOTARIS DALAM PROSES PENGADAAN TANAH UNTUK PERUMAHAN OLEH CV. TERBIT JAYA DI KOTA PRABUMULIH

FEBRI EKARASTI, Dr. Djoko Sukisno, SH., CN.

2013 | Tesis | S2 Magister Kenotariatan

Penelitian dengan judul “Peran Notaris dalam Proses Pengadaan Tanah untuk Perumahan oleh CV. Terbit Jaya di Kota Prabumulih” bertujuan untuk mengetahui proses pengadaan tanah untuk perumahan dan mengetahui peran Notaris dalam proses pengadaan tanah untuk perumahan oleh CV. Terbit Jaya di Kota Prabumulih. Penelitian ini menggunakan pendekatan kombinasi, yaitu perpaduan antara pendekatan yuridis normative dan yuridis empiris. Subjek penelitian ini terdiri dari responden dan narasumber yang ditentukan dengan teknik tidak acak yang berjenis purposive sampling. Data yang dipergunakan dalam penelitian ini adalah data primer dan data sekunder yang terdiri dari bahan hukum primer, bahan hukum sekunder, dan bahan hukum tersier. Data tersebut dikumpulkan melalui penelitian lapangan dengan teknik komunikasi langsung (wawancara) dan penelitian kepustakaan dengan teknik studi dokumen, kemudian data yang diperoleh dianalisa secara kualitatif. Hasil penelitian menunjukkan bahwa proses pengadaan tanah untuk perumahan oleh CV. Terbit Jaya di Kota Prabumulih dilakukan melalui dua cara yaitu menggunakan perjanjian kerja sama dibawah tangan yang dilegalisasi oleh notaris dan dengan menggunakan jual beli tanah dibawah tangan. Peran Notaris dalam proses pengadaan tanah untuk perumahan oleh CV. Terbit Jaya di Kota Prabumulih adalah melegalisasi perjanjian kerja sama dan membuat perjanjian pemberian kuasa untuk menjual, serta perjanjian pemberian kuasa pemecahan sertipikat hak atas tanah atas dasar jual beli dibawah tangan.

The purposes of the research which is entitled “The Function of Notary Public in Land Acquisition for Housing by CV. Terbit Jaya in Prabumulih” are to identify the process of land acquisition for housing and identify the function of notary public in land acquisition for housing by CV. Terbit Jaya in Prabumulih. This research was done by using legal normative-empirical approach. Research’s subject were respondents and resource persons that specified with non probability sampling techniques using purposive sampling. The data which were used in this research were the primary data and secondary data consisting of primary legal data, secondary legal data, and tertiary legal data. The data were collected through the library research by documents study and field research by interview, then the data were analyzed qualitatively by descriptive methods. The results of this research indicate that there are two ways in acquisiting the land for housing by CV. Terbit Jaya in Prabumulih. The ways are by making a contract of cooperation which is legalized by notary public and contract of sale which is made underhand by the parties. The function of notary public in land acquisition for housing by CV. Terbit Jaya in Prabumulih are legalizazing the contract of cooperation, making power of attorney for the sale of the land and power of attorney for land fission based on underhand contract of sale.

Kata Kunci : Peran Notaris, Pengadaan Tanah, CV.