MODEL COHOUSING DI KOTA DENPASAR

I Gusti Ngurah Wiras Hardy, Ir. Budi Prayitno, M.Eng, Ph.D

2013 | Tesis | S2 Teknik Arsitektur

Kemunculan cohousing di dunia dan di Indonesia, dipandang menjadi salah satu solusi dari ketidakmampuan berbagai model perumahan dalam memfasilitasi interaksi sosial dan kehidupan sosial para penghuninya. Kota Denpasar sebagai salah satu kota yang mengalami permasalahan tersebut, pada dasarnya memiliki potensi yang besar sebagai salah satu tempat pengembangan cohousing di masa mendatang. Meskipun demikian, dalam pengembangannya, cohousing harus disesuaikan dengan kondisi arsitektur lokal setempat, yaitu Arsitektur Tradisional Bali. Oleh karena itu, diperlukan suatu penelitian untuk merumuskan model cohousing di Kota Denpasar yang sesuai dengan prinsip-prinsip Arsitektur Tradisional Bali. Berdasarkan latar belakang dan permasalahan tersebut, maka metode penelitian yang digunakan untuk penelitian ini adalah metode penelitian kuantitatif non statistik dengan strategi penelitian eksperimental dan simulasi. Tahapan penelitian diawali dengan studi literatur, observasi lapangan, kuisioner, dan wawancara untuk merumuskan variabel-variabel yang dijadikan acuan dalam mengembangkan alternatif-alternatif rancangan. Alternatif-alternatif tersebut selanjutnya diuji dengan space syntax untuk memilih alternatif yang memiliki nilai konfigurasi ruang dan interaksi sosial paling optimal. Hasil analisis dari alternatif terpilih tersebut selanjutnya didiskusikan kembali melalui focus group discussion hingga diperoleh rumusan model cohousing di Kota Denpasar. Berdasarkan hasil penelitian, diperoleh tiga rumusan model cohousing di Kota Denpasar yang sesuai dengan karakteristik cohousing dan prinsip-prinsip Arsitektur Tradisional Bali, yaitu: (1) model penataan kawasan cohousing dengan model Balinese Courtyard, (2) model penataan jalur pedestrian dengan model Street Garden, serta (3) model penataan rumah pribadi dan rumah bersama dengan model Open Dwelling.

The emergence of cohousing in the world and in Indonesia is considered to be one of the solutions for the inability of various housing models in facilitating the social interaction and social life of inhabitants. Denpasar as one of the cities suffered such problem, which basically has great potential as one of the regions for the development of cohousing in the future. However, in its development, the cohousing must be adapted to the conditions of local architecture, the traditional Balinese architecture. Therefore, a study is necessary to conduct for formulating a cohousing model in Denpasar City in accordance with the principles of traditional Balinese architecture. Based on the background and the problem, this study used a non-statistical quantitative method with experimental and simulation strategy. The study was conducted by literature review, field observation, questionnaire distribution, and interviews to formulate the variables as references to develop the alternatives of design. The alternatives were tested using a space syntax to select the alternative with the optimal values of spatial configuration and social interaction. Results of the analysis of the selected alternative were further discussed again through focus group discussions until the formulation of cohousing model in Denpasar City could be generated. Based on the results of the study, three formulations of cohousing model in Denpasar City could be generated in accordance with the characteristics of cohousing and the principles of traditional Balinese architecture, namely: (1) the structuring of cohousing area with Balinese Courtyard model, (2) the structuring of pedestrian path with Street Garden model, and (3) the ordering of private house and collective house with Open Dwelling model.

Kata Kunci : cohousing, interaksi sosial, Arsitektur Tradisional Bali, Kota Denpasar.