PURWARUPA PENERAPAN LADM (LAND ADMINISTRATION DOMAIN MODEL) UNTUK PELAYANAN KADASTER 3D/RUSUN DI INDONESI

Yanto Budisusanto, Trias Aditya KM, S.T., M.Sc., Ph.D.

2013 | Tesis | S2 Teknik Geomatika

Keterbatasan persediaan tanah atau lahan untuk pembangunan fisik di daerah perkotaan menyebabkan berkembangnya teknologi dan implementasi bangunan vertikal sebagai alternatif dalam pemenuhan kebutuhan akan ruang. Pembangunan rumah susun, apartemen dan plasa di kota-kota besar di Indonesia mengindikasikan bahwa kebutuhan akan pemanfaatan ruang di atas permukaan bidang tanah semakin tinggi. Jumlah bangunan yang semakin bertambah akan menimbulkan permasalahan dalam hal pengelolaan kepemilikan hak atas ruang, jika tidak segera ditindaklanjuti dengan pembangunan sistem pengelolaan pendaftaran hak yang efesien dan efektif. Sebagai tahap awal sistem pengelolaan dan pendaftaran atas kepemilikan ruang (kadaster 3D) yang bermuara pada sebuah sistem informasi dilakukan dengan pembuatan purwarupa sistem informasi secara dijital. Identifikasi kelas dasar LADM terhadap Undang-undang No. 20 Tahun 2011 tentang Rumah Susun dan disesuaikan dengan Perkaban BPN-RI Nomor 1 Tahun 2010 Tentang Standar Pelayanan Dan Pengaturan Pertanahan adalah sebuah alternatif untuk pembangunan sistem informasi kadaster 3D. Penelitian ini menggunakan data spasial 3D bangunan Plasa Simpaglima di Semarang dalam format AutoCAD, UML CASE Tools Enterprise Architect 9.3 versi trial dipgunakan untuk membuat desain skema basisdata spasial baik secara konseptual, logikal dan implementasi fisik dalam DDL, SMBD PostgreSQL dengan ekstensi spasial PostGIS untuk penyimpanan data atribut dan spasial. Bahasa pemrograman Delphi digunakan untuk mendesain aplikasi antar muka yang mudah bagi pengguna dengan komponen GLScene untuk memvisualisasi data spasial 3D. Penelitian ini berhasil membuat purwarupa Sistem Informasi Kadaster 3 Dimensi berbasis desktop yang disebut dengan SIK3D. Purwarupa SIK3D memenuhi terminologi administrasi pertanahan yaitu fungsi masukan (input) data sebagai proses perekaman dan informasi sebagai fungsi penyebarluasan informasi serta keterkaitan penggunaan ruang dan pemegang hak atas ruang sebagai kegiatan pendaftaran hak atas ruang. Kelas dasar LADM dapat diadaptasi untuk sistem pendaftaran hak atas ruang (kadaster 3D) yang berlaku di Indonesia dengan mengacu pada UU No. No. 20 Tahun 2011 tentang Rumah Susun dan Perkaban BPN-RI No. 1 Th. 2010 tentang Pelayanan Dan Pengaturan Pertanahan.

Limitations of land supply for infrastructure development in urban areas led to the development of technology and vertical buildings implementation as an alternative to fulfill the need for space. Flats, apartments and plazas construction in big cities in Indonesia indicated that the need for space above the soil surface is increasing. Increasing the number of that buildings will cause the right management of ownership over the space problems, if not immediately followed up with the efficient and effective development of rights registration management systems. For the first step of the ownership management and the registration system of space (3D cadastre) which leads to an information system is by making a digital information system prototype. Basic class LADM identification with Law. No. 20, 2011 about the Flats and Perkaban BPN-RI No. 1, 2010 about Standard Services and Land Regulation is an alternative to construc of a 3D cadastre information system. This research uses 3D spatial data of Plasa Simpaglima building , Semarang in AutoCAD format. Enterprise Architect UML CASE Tools 9.3 trial version is used to create a spatial database schema design both conceptual, logical and physical implementation of the DDL. DBMS PostgreSQL with PostGIS spatial extensions is used to store attributes and spatial data. Delphi programming language is used to design the interface application that is easy for users with GLScene components for 3D spatial data visualization. This research succeed to create 3D cadastral information system prototype based on desktop called SIK3D. Prototype SIK3D comply the terms of land administration which is the input data function as the recording process and information as a function of the information dissemination, the linkages use of space and a space ownership as the space right registration activities. LADM basic class can be adapted to the space raight registration system (3D cadastre) which applicable in Indonesia reference to the Law. No. 20, 2011 about the Flats and Perkaban BPN-RI No. 1, 2010 about Standard Services and Land Regulation.

Kata Kunci : LADM, Kadaster 3D, UML CASE Tools, GLScene, Sistem Informasi