Rencana Bisnis P.T. Pilar Pembangunan Mandiri

Niniek Tiyas Yuliani, Boyke R. Purnomo, S.E., M.M.

2013 | Tesis | S2 Magister Manajemen

Perkembangan properti di Indonesia meningkat dengan pesat seiring dengan naiknya kucuran kredit yang dikeluarkan oleh pemerintah. Hal ini erat hubungannya dengan kurangnya kebutuhan rumah dalam setahun. Kebutuhan perumahan yang meningkat ini menyebabkan dampak yang signifikan. Perumahan-perumahan muncul dengan ntidka beraturan tanpa memikirkan efeknya dengan alam sekitar. Perumahan dengan konsep green dibutuhkan untuk menyelaraskan kebutuhan perumahan dengan alam sekitar. P.T. Pilar Pembangunan Mandiri mencoba menangkap peluang ini dengan membuat rencana bisnis developer properti yang memiliki konsep “green” Penelitian ini bertujuan untuk merumuskan strategi-strategi fungsional yang digunakan perusahaan. Strategi-strategi ini terdiri dari strategi marketing, strategi operasional, strategi sumber daya manusia, dan strategi keuangan.. Hasil penelitian dimulai dari hasil analisis pasar dengan menggunakan analisis five forces. Analisis pasar ini menunjukkan bahwa bisnis properti memang menarik. Kemudian dilanjutkan dengan perumusan visi, misi, dan tujuan perusahaan. Produk perumahan yang dihasilkan adalah The Grand Semoya Residence dengan konsep perumahan green. Harga perumahan, pendapatan, dan beban disimulasikan untuk mendapatkan gambaran mengenai besarnya prodit, tingkat pengembalian yang bisa didapat, dan besarnya modal yang diperlukan. Hasil dari analisis menunjukkan keuntungan yang bisa didapat oleh pengusaha adalah sebesar 20%. Nilai npv yang positif menggmbarkan bahwa usaha ini layak untuk digeluti

Property developments in Indonesia is growing rapidly along with the increase in disbursement of credit issued by the government. It is closely related to the lack of housing needs in a year. This increased the demand for housing led to a significant impact. Estates appear uniformly without considering the effect with the natural surroundings.Housing with the concept of green housing is needed to align with the natural surroundings. P.T. Pilar Pembangunan Mandiritried to capture this opportunity by creating a business plan property developer that has the concept of \"green\". This study aims to formulate functional strategies used by the company. These strategies consist of the marketing strategy, operational strategy, human resources strategy and financial strategy. The results of the analysis of the market starts by the five forces analysis. Market analysis shows that the property business is interesting and proceeds with the formulation of the vision, mission and goals of the company. Housing products produced are The Grand Semoya Residence with the concept of green housing. Housing prices, income, and expenses are simulated to get an idea of the magnitude of profit, the rate of return and the amount of capital required. The results of the analysis showed that gains can be obtained by the employer is 20%. Positive NPV shows that the business is worth to implemented.

Kata Kunci : strategi pemasaran, strategi operasional, strategi sumber daya manusia, strategi keuangan