EVALUASI EKONOMI KELAYAKAN PROYEK PENDIRIAN UNIVERSITAS DI KOTA SIBOLGA PROVINSI SUMATERA UTARA

Hasiholan Tarulitua Manik, Drs. A. Budi Purnomo Br., M.A,

2013 | Tesis | S2 Magister Ek.Pembangunan

Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis kelayakan rencana pembangunan Universitas di Kota Sibolga secara ekonomi. Studi yang dilakukan ini diharapkan dapat memberikan usulan atau masukan terhadap kebijakan yang akan diambil oleh Pemerintah Kota Sibolga. Data yang digunakan dalam penelitian ini adalah data (1) primer yang didapat dari hasil survei di lapangan dan data (2) sekunder yang didapat dari instansi yang terkait dalam penelitian. Alat analisis yang digunakan dalam penelitian adalah penilaian kriteria investasi yang terdiri dari Benefit Cost Ratio (BCR), Net Present Value (NPV), Internal Rate of Return (IRR), Payback Periods dan analisis sensivitas. Manfaat ekonomi secara langsung yang diperoleh antara lain kenaikan produktivitas gaji dan manfaat tidak langsung adalah kenaikan margin keuntungan pedagang, tempat kost. Hasil analisis dengan penilaian kriteria investasi menunjukkan bahwa dengan umur proyek selama 25 tahun dengan suku bunga 10 persen, pembangunan universitas layak dilakukan. Analisis sensivitas dengan kenaikan harga bahan 10 persen dan struktur manfaat tetap dengan menggunakan analisis penilaian kriteria yang sama menunjukkan nilai kelayakan yang masih dapat dicapai, sehingga dapat diputuskan bahwa rencana pembangunan universitas layak dilakukan oleh Pemerintah Kota Sibolga.

This study aims to analyze the feasibility of the development plan at the University of Sibolga in economic context. The Studies is expected to provide suggestions or feedback on the policy to be taken by the Government Sibolga. This study used (1) primary data derived from the results of field surveys and (2) secondary data from institutions involved in the research. The analytical tool used in the study is the assessment of investment criteria consisting of Benefit Cost Ratio (BCR), Net Present Value (NPV), Internal Rate of Return (IRR), Payback Periods and sensitivity analysis. The Direct economic benefits derived from salary increases productivity and indirect benefit is the increase in profit margin traders, boarding sites. The analysis results with investment appraisal criteria suggested the project life for 25 years at an interest rate of 10 percent, that make the university establishment is worthy. Analysis of sensitivity to material price increases of 10 percent and still benefit structure using the same assessment criteria analysis which showed that feasibility value still can be achieved, therefore, the university establishment is worthy to be implemented by the Municipal Government of Sibolga.

Kata Kunci : Evaluasi ekonomi, universitas, Sibolga