DETERMINAN NILAI LIKUIDASI REAL PROPERTY (Studi Eksekusi Lelang PUPN Pada Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang Madiun Tahun 2008 – 2010)

Sutarmin, Dr. Tri Widodo, M.Ec.Dev.,

2012 | Tesis | S2 Magister Ek.Pembangunan

Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui determinan nilai likuidasi real property pada eksekusi lelang yang dilakukan oleh Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL) Madiun. Nilai Likuidasi digunakan sebagai variabel dependen, sedangkan variabel independen yang digunakan adalah luas tanah, lebar jalan depan, lokasi dan dummy jenis properti. Data yang dianalisis dalam penelitian ini adalan data cross section pada Laporan Pelaksanaan Tugas Pejabat Penjual Tahun 2008 sampai dengan 2010 sebanyak 35 buah Real Property. Metoda analisis yang digunakan adalah analisis regresi berganda dengan metode Ordinary Least Square untuk mengetahui pengaruh variabel-variabel independen tersebut. Hasil penelitian dengan menggunakan kriteria ekonomika, statistika dan ekonometrika menunjukkan bahwa luas tanah dan lebar jalan depan berpengaruh positif signifikan terhadap nilai likuidasi pada derajat kepercayaan 90 persen (α = 0,10). Estimasi yang digunakan adalah log linier dengan kemampuan menjelaskan (R2) sebesar 71,44 persen. Variabel luas tanah dan lebar jalan depan berpengaruh positif terhadap nilai likuidasi dengan koefisien sebesar 0,568587 dan 0,496461.

The objective of the research is to know the determinant of liqiudation value of real property on execution of the auction conducted by Kantor Pelayanan Kekayaan Negara dan Lelang (KPKNL) Madiun. Liquidation value is used as the dependent variable, while the independent variable used is the land area, the width of the road ahead, the location and property type dummy. The data analyzed in this study is the cross section in the Task Execution Report Official Vendor Year 2008 to 2010 as many as 35 pieces of Real Property. The analytical method used is multiple regression analysis with the Ordinary Least Square method to determine the effect of these independent variables. The results using the criteria of economics, statistics and econometrics indicate that the land area and a wide street in front of a significant positive effect on the liquidation value at 90 percent confidence level (α = 0.10). Estimate used is log linear with the ability to explain (R2) of 71.44 percent. Land area and a variable width of the road ahead has a positive effect to liqiudation value with a coeficient of 0.568587 and 0.496461.

Kata Kunci : nilai likuidasi, real property