ANALISIS PENGELOLAAN ASET TANAH DAN BANGUNAN PEMERINTAH KABUPATEN MALUKU TENGGARA TAHUN 2010

Maria Maura Malindir, Dra.Wahyu Hidayati, MSi,

2012 | Tesis | S2 Magister Ek.Pembangunan

Penelitian ini bertujuan untuk mengidentifikasi faktor-faktor yang mendasari pengelolaan aset tanah dan bangunan di Kabupaten Maluku Tenggara Tahun 2010 dengan menggunakan analisis faktor serta menganalisis pelaksanaan pengelolaan aset tanah dan bangunan berdasarkan persepsi pengelola level atas, pengelola level tengah dan pengelola level bawah melalui analisis persepsi atau skala likert. Objek penelitian di Pemerintah Kabupaten Maluku Tenggara meliputi 18 Satuan Kerja Perangkat Daerah (SKPD) di Wilayah Kabupaten Maluku Tenggara. Sampel penelitian berjumlah 100 responden yang ditentukan dengan metoda Purposive Sampling yaitu menentukan responden berdasarkan kriteria yang telah ditetapkan oleh peneliti sebelumnya. Hasil analisis faktor menunjukan bahwa faktor yang mendasari pengelolaan aset tanah dan bangunan Pemerintah Kabupaten Maluku Tenggara dapat dibagi menjadi 2 faktor yaitu. 1. Faktor perencanaan dapat menjelaskan 44,516 persen variasi mempunyai nilai loading yang tinggi atau berkorelasi kuat dengan variabel perencanaan kebutuhan (X1) sebesar 0,852; inventarisasi (X2) sebesar 0,754; Legal audit (X3) sebesar 0,647; dan pengawasan pengendalian (X6) sebesar 0,576. 2. Faktor sistim informasi data dapat menjelaskan 14,713 persen variasi dan mempunyai nilai loading yang tinggi atau berkorelasi kuat dengan faktor penilaian (X4) sebesar 0,744; sistem informasi data (X7) sebesar 0,884. Melalui analisis persepsi atau skala likert diketahui tidak terdapat perbedaan persepsi di setiap level pengelolaan aset tanah dan bangunan di Kabupaten Maluku Tenggara, sebagai berikut. 1. Hasil perhitungan porsentase tingkat persepsi pengelola level atas sebesar 72,83 persen (1475/2025x100%). Angka ini jika dikonversikan pada skala pelaksanaan maka terletak pada rentang 61-80 persen artinya bahwa menurut pengelola level atas, pelaksanaan pengelolaan aset tanah dan bangunan di Kabupaten Maluku Tenggara sudah dilaksanakan dengan baik. 2. Hasil perhitungan porsentase tingkat persepsi pengelola level tengah sebesar 67,40 persen (1638/2430x100%). Angka ini jika dikonversikan pada skala pelaksanaan maka terletak pada rentang 61-80 persen artinya bahwa menurut pengelola level tengah, pelaksanaan pengelolaan aset tanah dan bangunan di Kabupaten Maluku Tenggara sudah dilaksanakan dengan baik. 3. Hasil perhitungan porsentase tingkat persepsi pengelola level bawah sebesar 68,05 persen (6156/9045x100%). Angka ini dikonversikan pada skala pelaksanaan maka terletak pada rentang 61-80 persen artinya bahwa menurut pengelola level bawah, pelaksanaan pengelolaan aset tanah dan bangunan di Kabupaten Maluku Tenggara sudah dilaksanakan dengan baik.

The object research was conducted in the regency of Southeast Maluku which is consisted of 18 Local Government Unit of Work (SKPD) in the region. The number of study sample was 100 respondents which was determined by a purposive sampling method to classify the respondents based on criteria established by previous researchers. The results of the factor analysis showed that the factors which were underlying the management of land and building assets in the regency of southeast Maluku could be classified into 2 factors that were. 1. The planning factors could explain 44.516% variation that had a high loading value or correlated strongly with the planning equirement variable (X1) in amount of 0.852; inventory (X2) in amount of 0.754; Legal audit (X3) in amount of 0.647; and control supervisory (X6) in amount of 0.576. 2. Information system factors could explain 14.713% of variation and had a high loading value or strongly correlated with the rating factor (X4) in amount of 0.744; information system data (X7) in amount of 0.884. Through a perception analysis or Likert scale based on management level of land and building asset in southeast Maluku regency, those were. 1. The percentage of perceived level from top level managers the calculation result showed 72.83 percent (1475/2025x100%). If this percentage was converted to the scale implementation then it was lied in the range 61-80 percent which mean that according to the managers of top level, the implementation of asset management of land and buildings in Southeast Maluku Regency were properly implemented. 2. The percentage of perceived level from middle level managers the calculation result showed 67.40 percent (1638/2430x100%). If this percentage was converted to the scale implementation then it was lied in the range 61-80 percent which mean that according to the managers of middle level, the implementation of asset management of land and buildings in Southeast Maluku Regency were properly implemented. 3. The percentage of perceived level from lower level managers the calculation result showed 68.05 percent (6156/9045x100%). If this percentage was converted to the scale implementation then it was lied in the range 61-80 percent which mean that according to the managers of lower level, the implementation of asset management of land and buildings in Southeast Maluku Regency were properly implemented.

Kata Kunci : faktor-faktor pengelolaan aset tanah dan bangunan, analisis faktor, skala likert, nilai loading, persentase.