PENYIMPANGAN PAJAK TERHADAP PENGENAAN PAJAK PENGHASILAN DAN BEA PEROLEHAN HAK ATAS TANAH DAN/ATAU BANGUNAN DALAM TRANSAKSI HAK ATAS TANAH DAN/ATAU BANGUNAN DI KABUPATEN BANTUL

Henry Kusuma Brata, Prof. Dr. Sudjito S.H., M.Si.,

2012 | Tesis | S2 Magister Kenotariatan

Penelitian tentang penyimpangan pajak terhadap pengenaan PPh dan BPHTB dalam transaksi hak atas tanah dan/ atau bangunan di Kabupaten Bantul, adalah penelitian hukum dengan metode penelitian hukum yang lebih ditekankan pada penelitian hukum yang bersifat Yuridis Empiris, yaitu penelitian yang menitik beratkan pada penelitian lapangan dalam realitas di masyarakat guna mendapatkan data primer, selain memanfaatkan data-data kepustakaan atau lazimnya disebut sebagai library research dan untuk mendukungnya dilakukan penelitian kepustakaan untuk memperoleh data sekunder. Analisa data yang digunakan disesuaikan dengan penelitian ini, yang mengunakan data primer dan data sekunder. Semua data tersebut kemudian dirangkaikan dengan hasil wawancara dengan nara sumber dan responden, diharapkan memperoleh informasi dari responden dalam penelitian penyimpangan pajak terhadap pengenaan PPh dan BPHTB dalam transaksi hak atas tanah dan/ atau bangunan di Kabupaten Bantul. Berdasarkan hasil penelitian peraturan yang berkaitan dengan pajak peralihan hak atas tanah dan/atau bangunan sering berubah serta besarnya pajak maupun proses administrasinya dirasa membebani masyarakat disamping itu adanya terjadi selisih antara harga transaksi dengan harga NJOP sehingga menimbulkan peluang bagi Wajib Pajak maupun PPAT untuk melakukan penyimpangan pajak dengan cara menurunkan harga transaksi dari yang sebenarnya. Jadi sebaiknya ditetapkan standar yang jelas mengenai pajak yang harus dibayarkan, agar tidak terjadi dualisme harga seperti saat ini, serta perlu diadakan pendidikan kepada masyarakat aparatur mengenai pentingnya pajak maupun kepada aparatur Negara tentang fungsi pelayanan.

This is law research with more focus on juridical empirical research that emphasize more on field research studying reality in society to get primary data and use library research. To support it, literary study was done to get secondary data. Data analysis was adjusted to the research objective. All data was gathered with result of interview with informants and respondent that is expected to give information on tax deviation in PPh and BPHTB on land and building transaction in Bantul. Result of the research indicated the rules relating to teh taxation of the transition of land rights and/or building often change as well as the size of the tax or its administrative process where community presence encumber beside that the difference between the price of the transaction occurs at a price of NJOP giving rise to opportunities for Taxpayers and tax irregularities PPAT to do by way of lowering the price of the actual transaction. Therefore, there should be clear standard on tax that should be paid, in order to avoid double standards. In addition, education should be given to society on importance of tax and to tax officials on service function.

Kata Kunci : Penyimpangan Pajak, Transaksi Jual Beli (tanah dan/atau bangunan)