PELAKSANAAN PERJANJIAN KREDIT PEMILIKAN RUMAH (KPR) DENGAN JAMINAN HAK TANGGUNGAN PADA PT. BANK PANIN Tbk. KANTOR CABANG UTAMA (KCU) SOLO

Vidia Cherria Chairunisa, Dr. Ari Hernawan, S.H., M.Hum

2012 | Tesis | S2 Magister Kenotariatan

Tujuan penelitian ini adalah untuk mengetahui bentuk-bentuk wanprestasi dalam Perjanjian Kredit Kepemilikan Rumah (KPR) dengan Jaminan Hak Tanggungan pada PT. Bank Panin Tbk. Kantor Cabang Utama (KCU) Solo yang dilakukan oleh nasabah dan penyelesaian yang ditempuh oleh PT. Bank Panin Tbk. Kantor Cabang Utama (KCU) Solo dalam hal nasabah melakukan wanprestasi. Penelitian ini merupakan penelitian yang bersifat empiris, namun untuk menguatkan penelitian ini juga dilakukan penelitian kepustakaan. Data yang diperoleh dianalisis secara kualitatif. Hasil analisis disajikan secara deskriptif. Hasil penelitian menunjukkan, pertama bentuk-bentuk wanprestasi dalam Perjanjian Kredit Kepemilikan Rumah (KPR) dengan Jaminan Hak Tanggungan pada PT. Bank Panin Tbk. Kantor Cabang Utama (KCU) Solo yang dilakukan oleh nasabah berupa tidak melakukan pembayaran berdasarkan Perjanjian Kredit dalam jangka waktu yang ditetapkan, debitur mempergunakan kredit menyimpang dari tujuan kredit dalam Perjanjian Kredit, debitur memberikan data-data/ keterangan-keterangan/ pernyataanpernyataan yang tidak benar sehubungan dengan Perjanjian Kredit, debitur melakukan pelanggaran terhadap ketentuan-ketentuan yang telah ditetapkan dalam Pasal 10 Perjanjian Kredit antara lain menerima kredit dari bank lain atau pihak ketiga, merubah bidang/jenis usahanya, menyewakan/memindahtangankan barang-barang yang dipergunakan sebagai jaminan, debitur tidak mempergunakan fasilitas kreditnya dalam jangka waktu 1 (satu) bulan. Kedua, penyelesaian yang ditempuh PT. Bank Panin Tbk. Kantor Cabang Utama (KCU) Solo dalam menyelesaikan kasus wanprestasi dengan secara damai atau kekeluargaan, penjualan obyek di bawah tangan obyek Hak Tanggungan, serta penjualan secara lelang dengan melalui Badan Urusan Piutang dan Lelang Negara (BUPLN).

Objective of this research was to identify types of default in home ownership credit (CRO) with mortgage security in Panin (limited) Branch Solo done by customers and resolution the bank do when its customer default. This is empirical research, added with literary research. Data was analyzed qualitatively. Result of analysis was presented descriptively. Result of the research indicated, first, type of default in home ownership credit (CRO) with mortgage security in Panin (limited) Branch Solo done by customer is not make payment based on the credit contract at determined time, deviation of credit usage, debtor give untrue data/information/statement in the credit contract, debtor violate stipulation determined in Article 10 of the credit contract such as receiving credit from other bank or third party, change business type, rent/transfer goods used as collateral, debtor did not used credit facility in one month. Second, Panin (limited) Branch Solo solve the default case in peaceful negotiation, underhand sale of mortgage object, and auction sale through Bureau of State Receivable and Auction (BUPLN).

Kata Kunci : Perjanjian Kredit, Hak Tanggungan, dan Wanprestasi