Determinan Permintaan Perumahan Bersubsidi di Kabupaten Karanganyar Tahun 2011

Dewi Ismoyowati, Dr. Muhammad Edhie Purnawan, M.A.

2012 | Tesis | S2 Magister Ek.Pembangunan

Rumah merupakan kebutuhan dasar manusia selain sandang dan pangan. Dalam perkembangannya ternyata rumah juga merupakan alternatif investasi yang menarik dengan harapan capital gain yang akan di terima di masa depan. Kawasan perumahan bersubsidi di merupakan salah satu alternatif pilihan yang tepat bagi penanaman investasi di bidang perumahan, baik dari segi harga, fasilitas, kenyamanan, lokasi yang terletak di kawasan Kabupaten Karanganyar ini bisa memenuhi kebutuhan masyarakat modern akan suatu kebutuhan rumah untuk tempat tinggal yang layak huni. Penelitian ini bertujuan untuk menganalisis faktor-faktor yang mempengaruhi permintaan perumahan bersubsidi di Kabupaten Karanganyar. Alat analisis yang digunakan adalah regresi linier berganda. Responden penelitian ini adalah penghuni perumahan bersubsidi Winong I, Winong II, dan Rania. Hasil analisis menunjukkan bahwa harga, lokasi, pendapatan dan harga substitusi berpengaruh terhadap keputusan pembelian rumah, sedangkan fasilitas dan lingkungan kurang berpengaruh terhdap keputusan pembelian. Dari pengujian koefisien determinasi diketahui bahwa 64,2 persen dari variasi yang terjadi di dalam variabel keputusan pembelian secara bersama-sama di pengaruhi oleh variabel persepsi harga, fasilitas, lokasi, lingkungan, pendapatan dan harga substitusi. Sisanya sebesar 35,8 persen dipengaruhi oleh faktor-faktor lain. Dari hasil penelitian ini didapat bahwa faktor fasilitas sangat berpengaruh dalam pembelian rumah. Dilihat dari besarnya koefisien yang mempengaruhi keputusan pembelian harga subtitusi sebesar 2,175; pendapatan sebesar 2,100; lokasi sebesar 2,141; dan harga sebesar 2,133

House is representing requirement of human being base besides food and clothing. In its growth in the reality house also represent interesting invesment alternative on the chance of capital gain in the future.. Area housing of subsidiy of Karanganyar region represent one of the correct choice alternative to cultivation of invesment in housing area, either from price facet, facility, freshment, location which located in Karanganyar region can fulfill requirement of modern society of house besides for residence also for habitable.. This research has aim to to analyse factors which influencing request of housing specially type of subsidy at Karanganyar region. Analysis for this research is using doubled linear regression. This Research responder is dweller of housing subsidy of Karanganyar region. Based on result of analysis indicate that price, locatio, substitution price and earnings have an effect on to decision of purchasing of house, whereas fasility and environment have not an effect on to decision of purchasing of house. Testing the coefficient of determination is known that 64.2 percent of the variation that occurs in the purchase decision variables jointly influenced by the perception variable price, amenities, location, environment, income and substitution rates. While the rest equal to 35,8 percent influenced by other factors. Based on the result of this research we got that subtitution price factor very having an effect on in purchasing of house. Seen from level of coefficient influencing decision of purchasing of subtitution price equal to 2,175; earnings equal to 2,100; location equal to 2,141; and price equal to 2,133

Kata Kunci : permintaan perumahan,subsidi, analisis regresi linier berganda