Prosedur Peralihan Hak Atas Tanah Berdasarkan Putusan Pengadilan (Studi Kasus Perkara Nomor 67/Pdt.G/2002/Pn.Yk)

YOSEFINA AVIA PUDUS, Dr. Sutanto, S.H., M.S.

2012 | Tesis | S2 Magister Kenotariatan

Penelitian dalam penulisan ini merupakan penelitian hukum normatif. Penelitian ini bertujuan untuk mengetahui apakah dengan adanya putusan pengadilan yang telah berkekuatan hukum tetap terhadap sertipikat yang telah diterbitkan oleh Kantor Pertanahan Kota Yogyakarta akan dilakukan pembatalan atau tidak dilakukan pembatalan . Selain itu untuk mengetahui bagaimana prosedur peralihan hak nya kepada pemenang dalam suatu putusan pengadilan dan prosedur peralihannya lagi kepada para ahliwarisnya. Data yang digunakan dalam penelitian ini adalah data sekunder yang meliputi bahan hukum primer dan bahan hukum sekunder. Bahan hukum primer diperoleh melalui penelitian lapangan dengan menggunakan pedoman wawancara. Bahan hukum sekunder diperoleh melalui penelitian kepustakaan dengan menggunakan alat pengumpulan data studi dokumen. Lokasi yang dipilih adalah Kota Yogyakarta, dengan pertimbangan adanya suatu putusan pengadilan akan dijadikan alas hak dalam peralihan hak atas tanah. Dari hasil penelitian diketahui bahwa sertipikat yang telah ada tidak perlu dilakukan pembatalan, karena dalam proses penerbitannya semua syarat yang ditentukan telah terpenuhi. Putusan pengadilan telah menetapkan siapa yang berhak atas tanah tersebut, sehingga dengan putusan ini akan dijadikan alas hak oleh Kantor Pertanahan untuk melakukan proses peralihan hak tersebut kepada yang berhak. Prosedur peralihan hak atas tanah ini akan dilakukan oleh Kantor Pertanahan Kota Yogyakarta, setelah semua persyaratan dan bukti pembayaran semua pajak diserahkan ke Kantor Pertanahan Kota Yogyakarta. Para ahliwaris dapat mengurus proses peralihan hak atas tanah tersebut ke Kantor Pertanahan Kota Yogyakarta dengan menyerahkan semua syarat yang telah ditentukan dan Kantor Pertanahan akan melakukan perubahan data subyek hak pada sertipikat dan buku tanah.

This research was a normative low research. The research aimed to comprehend if it could be canceled or not a land which had been certificated by Kantor Pertanahan Kota Yogyakarta and the land has had a certainty law based on court decision. On the other hand, it aimed to comprehend how the procedure to change the right to the winner in a court decision and the procedure of changing to its heirs. The data which had been used was secondary data which involved primary and secondary law material. Primary law material was obtained by field research by using interview. Secondary law material was obtained by library study by using documentation. The location was Yogyakarta, by consideration that it had a court decision which would be made a fundamental right in changing the land right. The result indicated that the certificate should not be made cancellation, because in the procedure of certificate all the requirements had been completed. The court decision had been decided who had a right to the land, so that by the decision, it would be made a fundamental right by Kantor Pertanahan to make the changing process to the owner. The changing procedure of the right to the land would be conducted by Kantor Pertanahan Kota Yogyakarta, after all the requirements and payment receipts of tax were given to Kantor Pertanahan Kota Yogyakarta. The heirs could made the changing process of the land right to Kantor Pertanahan Kota Yogyakarta by giving all the requirements which had been stipulated and Kantor Pertanahan would be made changing of the subject data of right at the certification and the land book.

Kata Kunci : Peralihan hak atas tanah, sertipikat, putusan pengadil