PERLINDUNGAN HUKUM TERHADAP PEMBELI YANG BERITIKAD BAIK (Studi Kasus Terhadap Putusan Pengadilan Negeri Sleman Nomor 149/Pdt.G/2009/PN.Slmn)

DEDY SUKMA, Dr. Ari Hernawan, SH., M.Hum

2012 | Tesis | S2 Magister Kenotariatan

Penelitian ini menggunakan pendekatan yang bersifat yuridis normatif yaitu penelitiaan yang didasarkan pada penelitian kepustakaan dengan menggunakan studi dokumen untuk mendapatkan data sekunder. Untuk melengkapi data yang diperoleh dari penelitian kepustakaan guna mendapatkan data primer dilakukan penelitian lapangan dengan melakukan wawancara langsung terhadap responden dan narasumber di Pengadilan Negeri Sleman dan di Fakultas Hukum Universitas Gadjah Mada. Penelitian mengenai Perlindungan Hukum Terhadap Pembeli yang Beriktikad Baik (Studi Kasus Terhadap Putusan Pengadilan Negeri Sleman Nomor 149/Pdt.G/2009/PN.Slmn) merupakan penelitian yang bertujuan untuk mengetahui perlindungan hukum terhadap pembeli yang beriktikad baik dalam peraturan perundang-undangan dan implementasi asas iktikad baik dalam putusan Pengadilan Negeri Sleman Nomor 149/Pdt.G/2009/PN.Slmn. Berdasarkan penelitian lapangan diketahui bahwa perlindungan hukum terhadap pembeli yang beriktikad baik dalam putusan Pengadilan Negeri Sleman nomor 149/Pdt.G/2009/PN.slmn dalam implementasinya sudah dilaksanakan oleh Hakim. Hal ini dapat dilihat dalam putusan tersebut Hakim memutus dengan menerima eksepsi dari pihak tergugat dengan pertimbangan bahwa penerapan iktikad baik dalam transaksi jual beli tanah dan tanah beserta bangunan antara Sudi Harjono sebagai penjual kepada Hetti Natalia, dan Patrik sebagai pembeli, serta jual beli antara Hetty Natalia sebagai penjual kepada Nukman Muhammad telah dilaksanakan oleh para pihak walaupun masih ada terdapat pihak-pihak yang merasa dirugikan dari transaksi jual beli tersebut. Dalam kasus tersebut, para pihak dalam transaksi jual beli tanah dan tanah beserta bangunan merupakan penjual dan pembeli yang beriktikad baik, sehingga penjual dan pembeli tersebut wajib dilindungi oleh undang-undang.

This study uses the approach of juridical normative research based on the research literature by using a study document to obtain secondary data. To complement the data obtained from the research literature in order to obtain primary data by conducting field research conducted direct interviews of respondents and informants in Sleman District Court and at the Faculty of Law at the University Gadjah Mada. Research about the Legal Protection of Good Faith Buyers (Case Study of Sleman District Court Decision No. 149/Pdt.G/2009/PN.Slmn) is a research that aims to determine the legal protection for good faith buyers both in legislation and implementation of good faith principle in Sleman District Court No. 149/ Pdt.G/ 2009/PN.Slmn. Based on field research that the implementation of legal protection for good faith buyers in Sleman District Court Decision number 149/Pdt.G/2009/PN.slmn has been carried out by the Judge. It can be seen in the decision to accept the judge deciding the demurrer of the defendant on the basis that the application of good faith in purchase transactions of land and land with a building between Sudi Harjono as a seller to Hetti Natalia, and Patrik as a buyer, as well as the purchase transaction between Hetty Natalia as a seller to Nukman Muhammad has been executed by the parties, although there are those who feel disadvantaged from the transactions. In such cases, the seller and buyer in the transactions of land, land and buildings are good faith seller and buyer, so they shall be protected by law.

Kata Kunci : Perlindungan Hukum, Iktikad Baik, Perjanjian Jual Beli.