PENENTUAN NILAI WAJAR ASET TETAP MILIK PEMERINTAH KABUPATEN LEMBATA GUNA PELAPORAN KEUANGAN TAHUN 2010 (Studi Kasus Aset Tetap Depot BBM)

Martinianus Mutlaing Giga, Dr. Ertambang Nahartyo, M.Sc.

2011 | Tesis | S2 Magister Ek.Pembangunan

Penelitian ini bertujuan untuk menentukan nilai wajar Aset Tetap Depot BBM milik Pemerintah Kabupaten Lembata untuk tujuan laporan keuangan pemerintah daerah tahun 2010. Alat analisis yang digunakan dalam penelitian ini adalah pendekatan biaya dengan metoda DRC. Data yang digunakan dalam penelitian ini adalah gambar hasil pekerjaan (as built drawing) dan data transaksi tanah serta data pendukung lainnya. Data tersebut kemudian dianalisis biaya bangunannya dengan biaya penggantian atau pembangunan baru (Reproduction/replacement Cost New – RCN) dengan harga yang berlaku saat ini dengan metoda survey kuantitas, dikurangi dengan nilai depresiasi yang meliputi kemunduran fisik, keusangan fungsi dan eksternal/ekonomi menggunakan metoda garis lurus, kemudian ditambahkan nilai tanah yang diestimasi dengan metoda perbandingan penjualan langsung. Berdasarkan pada penilaian atas Depot BBM maka ditetapkan nilai wajar aset pada tanggal 19 Pebruari 2011 adalah sebesar Rp17,668,659,000.00 (tujuh belas milyar enam ratus enam puluh delapan juta enam ratus lima puluh sembilan ribu rupiah).

This research is purposed to ascertain the fair value of Permanent Asset Depot BBM of Lembata local government, which is used for 2010 financial report of Lembata Regency. Analysis tool which is used in this research is cost approach with DRC method. The data which are used in this research are picture of result working (as built drawing), land transaction data, and some other support data. The data then were analysis its’ building cost with the new replacement cost using the real price through quantitative survey method, decreased depreciation price as physic decline, barrenness function, and external economic using straight line method, and then added soil value which is estimated by the direct selling comparison method. Based on the Depot BBM assessment, on 19th February 2011 was established the proper price of the asset 17,668,659,000.00 Rupiah.

Kata Kunci : depreciated replacement cost, pendekatan biaya, depresiasi, metoda survei kuantitas, nilai tanah, pendekatan perbandingan penjualan langsung, nilai wajar, Depot BBM.